JUGEMテーマ:住宅

 

国土交通省の資料より抜粋

消費税率10%への引上げ後の住宅所得に

メリットが出る住宅支援策があります。

 

4つの支援策

◆住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(最大建物購入価格の消費税2%分減税)

◆住まい給付金が最大50万円に、対象者も拡充

(収入に応じて10万〜40万円の増額)

◆新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の

 新たなポイント制度創設

◆贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大

(現行は最大1,200万円)

 

◆新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の

 新たなポイント制度創設

概要

一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、商品と交換可能なポイントを付与

若者・子育て世帯がリフォームを行う場合にポイントの特例あり

 

対象者

消費税率10%が適用される新築住宅の取得、リフォームで、2020年3月末までに契約の締結等をした方

 

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

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国土交通省の資料より抜粋

消費税率10%への引上げ後の住宅所得に

メリットが出る住宅支援策があります。

 

4つの支援策

◆住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(最大建物購入価格の消費税2%分減税)

◆住まい給付金が最大50万円に、対象者も拡充

(収入に応じて10万〜40万円の増額)

◆新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の

 新たなポイント制度創設

◆贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大

(現行は最大1,200万円)

 

 

◆住まい給付金が最大50万円に、対象者も拡充

(収入に応じて10万〜40万円の増額)

 

概要

・所得制限の緩和による対象者の拡充(収入額の目安で、現行の510万円以下が

 775万円以下に)

・給付額が現行の最大30万円から最大50万円に引上げ

 

対象者

・消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに

引渡しを受け、入居した方

※住宅ローン利用/現金取得のいずれの場合も対象

 

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JUGEMテーマ:住宅

 

☆中古住宅を購入したオーナー様からの相談

 

「3年前に築18年の重量鉄骨造2世帯住宅を購入したオーナー様から、

今後も単世帯で住む事が決まったので、1階を賃貸したいのですが・・・」

 

と言うご相談を頂きました。

購入した建物は完全な2世帯住宅用に造って有りましたで、

若干のリフォームで1階部分のみ賃貸用にする事が出来そうです。

早速細かな調査を行いました。


◆縦列屋根付きのP3台分を賃貸し、オーナー様用に新たに駐車スペースを設ける。
◆玄関は2ヵ所ある為それぞれそのまま使用する。
◆内階段に新たに両側から掛かる鍵付ドアを設置する。
◆給水メーター、電気メーターを単独使用出来る様にする。

 

リフォームに掛かる費用を見積りし、

近隣の家賃相場と合わせてご提案しました。

提携している不動産業者さんへ依頼しておいたところ、

しばらくして車と大型バイクが趣味と言う方から申込が入りました。

もう一台のバイクや工具等が有る為、3台分の駐車場がとても便利だそうです。

 

ポイントを間違えず判りやすくアピールすれば、共感して頂ける方がいると言う事を、

今回も又体験する事が出来ました。

2015-05-05 11.39.49.jpg

不動産の有効活用、収益物件の購入、建築はお任せ下さい。

 

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