JUGEMテーマ:住宅

 

電気代の、売りと買いの価格差で

お得感の有った太陽光発電システムですが、

ご存知の様に2020年度の電力買取価格は、

10Kw未満のソーラーでは21円/kWhですので、

売電しても逆ザヤは有りません。

 

ですのでこれからの賢い選択肢としましては、

屋根に載せられるだけ載せるという様な乱暴な方法ではなく

家族構成や住まい方により以下の様な選び方をすることが

ベストチェイスになるかと思います。

 

堅実派のあなたにはこちら

construction_1.jpg

 たたみ2〜3枚程度の大きさでイニシャルコストの安い

 小型電力自家消費専用の太陽光発電システムを設置。

 自家消費専用ですので、昼間家に居る時間の長い方におススメ,

 反面、電気を貯めたり売ったり出来ませんので

 共働きでお子様は学校に行っている子育て世代には不向きです。

 ※詳しくは前回アップしましたこちらのブログをご覧下さい。

 (提供:カナメ)

 

積極派のあなたにはこちら

平成28年2月 山本邸新築工事 沼津市41.jpg

 目一杯の太陽光発電と蓄電池をセットで設置。

 2世帯住宅など人数が多く、屋根面も大きくパネルが沢山載る

 お宅におススメ、沢山発電して蓄電池により夜の電気もかなり

 賄えます。災害時の電気も賄えますので防災対策としてもGOOD。

 反面、イニシャルコストが高くなる事が唯一の欠点ですね。

 

慎重派のあなたにはこちら

CIMG8538.JPG

   初期費用0円のプランが、ソーラーメーカーや電力会社から

 販売されています。おススメなのは『カナメソーラーZERO』

 ソーラーZEROとは、屋根専用メーカーのカナメの太陽光発電システムが

 施主様に大変お得にご提案頂ける『10年間の分割払いシステム』です。
 月々の返済は売電収入から返済、余った分は収入にもなり
 11年目以降は、分割払いが終わる為発電した電気は全てお客様の

 ものになるのでご安心いただけます。

 

ガス派のあなたにはこちら

 

 ガスコンロ、ガス給湯器を使いながら省エネ・省マネーをお考えの方には

 ガス給湯器直結型の太陽熱温水器がおススメ、

 わずかたたみ二枚の大きさですので地上設置がおススメ、

 効率の良い真空管方式ですので真夏には80℃以上、

 真冬でも晴れた日には60℃以上になる温水を40℃にしてから

 ガス給湯器の給水側に入れますので、

 ほとんど給湯器は動かないのでガス代は大幅削減、

 ちなみにこのシステムを採用した我が家では、

 平均15000円以上していた毎月の都市ガス代が

 平均8000円以下になりました。

 

以上の様に、自然力を使った省エネ・省マネーにも様々な方法があり

ご家族構成や生活様式に応じて、最適は方法をご提案させて頂きますので

興味がありましたらご一報下さい。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー

建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

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令和2年度
住宅の省エネ・断熱リノベーションの支援補助金の

詳細が発表されました。

 

お住まいの断熱改修をお考えの方に朗報です。

国の補助制度として、既存住宅の省エネルギー・省CO2性能が高い

住宅建材を用いた断熱改修を支援しております。

 

以下は昨年までに補助金をお使いになってリフォームした方の声です

 

☆暖冷房器具の使用頻度が減りました。それにより光熱費が削減できました。

☆悩んでいた結露やカビがなくなり、快適に過ごせるようになりました。

☆二重サッシにすることにより、防音効果も上がりました。

☆補助金を利用することで、ワンランク上の改修を行うことができました。

 

補助金の概要

その1『高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業』(環境省)

◆事業内容

一定の省エネ効果(15%以上)が見込まれる、高性能建材(断熱材、ガラス、窓)を

用いた住宅の断熱リフォーム事業

◆補助対象となる製品

1.jpg

◆補助率

補助対象経費の1/3以内

◆補助金額(上限)

1住戸当たり120万円

(窓のみの改修は40万円)

 

その2『次世代省エネ建材支援事業』(経済産業省)

◆事業内容

短工期で施工可能な高性能断熱パネルや潜熱蓄熱建材、調湿建材等の

付加価値を有する省エネ建材を用いた住宅の断熱リフォーム事業

◆補助対象となる製品

2.jpg

◆補助率

補助対象経費の1/2以内

◆補助金額(上限)

1住戸当たり200万円

 

スケジュール

◆5月11日〜7月17日 一次公募期間

◆8月17日〜9月30日 二次公募期間(予定)

(どちらの事業も共通です)

 

使用建材やスケジュール等規則が沢山あります、

詳細は、環境共創イニシアチブホームページ

お問合せは、当社まで

メール、電話、FAXでお待ちしております。

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brochure02_ページ_2.jpg

 

 

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JUGEMテーマ:住宅

 

昨日、新規のお客様からお問い合わせが有り、

事務員さんがお休みでしたので自分で資料をまとめて

発送したのですが、ちょうど手にした

10年以上前に私と中西で手分けして書いた小冊子を読み返しました。

 

E4EEA344-9750-4747-9D1C-20A8907EB521.jpg

 

当社技術担当の中西が、

「住みたい家ってどんな家?」で技術面を中心にFAQスタイルで綴り、

私は、

「30年で壊す日本の住宅、100年住み継ぐ世界の住宅」では、

世界標準に比べ日本の住宅の耐久年数のあまりの短さの

原因について色々書いたのですが、当社ではここ数年

おかげ様でリノベーションのお話を沢山頂き、

設計施工している状況でしたので、私自身も10年以上前に書いた事が

やっと普通になってきたな〜と感慨深く読み直しました。

 

もう一冊、

土地選び「とらの巻」では、

良い土地や中古住宅を買える人と買いそびれてしまう人の、

ほんの紙一重の差を色々書いています。

 

3冊を読み返してみますと、自分で言うのもなんですが

とてもためになると思います。

 

文字離れの昨今では有りますが、

新型コロナウィルス拡大でご自宅での時間が例年以上に取れる

時期ですので、ご希望の方には無料でお送りさせて頂こうと思います。

 

宜しければお電話・メール・FAXで

「小冊子送って」とご連絡下さいませ。

当時から手作り製本ですが、何冊かは在庫しているので

順次お送りさせて頂きます。

 

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寒暖の差が激しいこの頃ですが

高性能住宅の真冬の室温はどのくらいの温度が

快適で省エネルギーなのかご存知ですか?

 

高性能住宅の条件である高断熱・高気密の住宅は、

一年中、最も気候の良い5月の温度で生活できる

住環境を目指しています。

yjimageG6QILGL5.jpg

 

爽やかな5月の温度環境は。平均18℃くらいで、

20℃を超えると暑いと感じる程です。

しかも従来の住宅のように、部屋によって極端な

温度の差がなく住宅内の温度はいつも一定ですから

室内でカーデガンなどを身につけるだけで、真冬でも

十分快適に生活できるのです。

 

住宅の一室だけを暖房し、暖房していない部屋との

温度差が極端に大きい従来の家では、住宅内を自由に

動き回ることは不快に感じることでした。

今まで30℃近くの暖房温度で生活していた時と比較したら

18℃〜22℃では温度が低すぎて寒いのでは?

と思われるかも知れませんが、人が感じる温度は

簡単な表現で言うと、

(室内の空気の温度+壁天井の表面温度)÷2

と言われるように、例えば室内の温度が22℃ある状態で

壁天井の表面温度が10℃まで冷えてしまうと、

室内にいる人が感じる温度は、

(22℃+10℃)÷2=16℃に感じてしまいます。

 

同じく22℃の室内温度でも、壁天井の表面温度が

20℃を保っていれば、同様に室内にいる人が感じる温度は、

(22℃+20℃)÷2=21℃に感じます。

室内の空気の温度が22℃で人の体で感じる温度が21℃と

その差がほとんどないと、5月の外気温が18℃くらいで

快適なのと同じように真冬でも快適に生活できます。

ちろん暖房の設定温度は低いので、省エネルギーになります。

 

私たち中西工務店ではこのように、真冬の室温が

18℃〜22℃でも、住んでいる方が快適でしかも省エネルギーな

環境を作りだすために効果のある二つの方法を取り入れています

 

1.断熱性能を上げる

2.外張り断熱にして建物の躯体を蓄熱体とする

 

お住まいのお宅に設置した自動計測温度センサーによるデータや

当社柳沢ショールームで実大断熱構造モデルがございますので

ご興味のある方はぜひお越しください。

 

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明けましておめでとうございます

本年もよろしくお願いいたします。

 

さて皆さん

お住まいにとっての住みやすさって何だと思いますか?

断熱性能・間取り・サッシ・無垢材・換気・吹抜け・・・・・

 

当社では、現在裾野市公文名で構造見学会を

開催中しております。

 

今は丁度地震に強い構造と外張り断熱や屋根・天井の断熱など

冬暖かく夏は涼しいお住まいのヒミツが見所です。

 

平日・土日祭日に関係なく完全予約制で行っておりますので、

ご自分達だけでゆっくりご覧いただく事が可能です。

 

細かい点は、技術スタッフが丁寧に

ご説明いたしますので

初めて見学会へお越しになる方でもご安心下さい。

 

ご予約は、こちら

お電話・FAX・メールでも随時受付中です

 

 

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この度台風19号の被害に遭われた方に

謹んでお見舞い申し上げます。

 

当社では台風に関する各種ご相談を無料にて

承っております

 

◆床下・床上浸水

◆屋根や外壁の破損

◆カーポートの破損

◆各種雨漏り

◆住まいの保険の相談

 

ご遠慮なくお申し付け下さい。

 

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2019年7月9日 熱海Y様邸

いよいよ今日は、兼ねてよりご注文を頂きドイツ工場で製作していた

ティッセンクルップ社製階段昇降機の組立取付です。

 

Y様のお宅は熱海市内の中心部に位置し、1階が店舗、2階が

主な住居の間取りです。階段は巾が狭く変形しており、

手すりを設置していても使いにくい状態でした。

そんな事から階段昇降機の設置を検討され、

各メーカーのショールームまで行って試乗・比較し、

狭く急な階段でも無駄なく効率的に計画出来る

ドイツ・ティッセンクルップ社製の昇降機を採用されました。

 

朝からメーカーの施工担当のお二人で組立取り付けし

渡しは、試運転とお引渡しに合わせ伺いました。

IMG_3031.JPG

IMG_3030.JPG

IMG_3026.JPG

試乗する施主のY様

 

ティッセンクルップ社の特徴は正確な採寸方法です。

採寸用のプレートを階段の所定の位置に細かく並べていき、

専用のカメラで撮影するとほんの数分で設計図面が完成します。

このデータをドイツ工場へ送れば直ぐに製造に掛れる程の正確さです。

私も3回目の調査立会いですが、その速さと正確さに毎回驚かされます。

約3週間の製造期間を経て工事は1日で完了します。

Y様のお宅と沼津市のN様のお宅では、実際に試乗する事が出来ますので、

ご興味のある方はご一報下さい。

 

IMG_2160.JPG

IMG_2161.JPG

IMG_2163.JPG

階段昇降機自社物件施工

(ドイツ ティッセンクルップ (独: ThyssenKrupp AG)社製)

 

介護リフォーム・住宅リノベーションのご相談はこちら

 

RESERVA予約システムから予約する

 

 

 

 

 

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当社で2000年に標準採用し、以来現在まで180棟以上の施工実績のある

基礎外断熱工法に頼もしい味方が仲間入りしました。

 

基礎断熱工法とはその名の通り基礎のコンクリートを

すっぽり断熱してしまう工法です。

コンクリートは、熱さも冷たさも通しやすいという

性質を持っておりますので、北海道などの寒冷地では、

基礎断熱工法はポピュラーな工法ですが、

施工が面倒なことも有り温暖地ではほとんど

普及されておりません。しかし省エネ=省マネーになる事は

寒冷地も温暖地も同じですので、当社では私共の生活圏である

蒸暑地域用にアレンジし、現在も使用しております。

 

新しく仲間入りしたのは、その名も○○○・○○・・・

ゴメンナサイ!

まだ商品名は明かせませんが、床下に設置してスイッチを入れておくだけで

勝手に室内の湿度を3〜5%下げてくれる優れものです。

 

 ドライプロ.jpg

 

外部に排水するので、タンクの水捨て不要です。

 

三島市青木のM邸で設置しました。

床下で上手く写真が取れませんでしたので

暫くはこの写真をご覧下さい。

この機械が床下の湿気を外部に捨ててくれます。

 

 

完成したらレポートしますので少々お待ち下さい。

 

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10連休ぶっ通しの何でも相談会開催中です。

 

今日はご予約が入っておりませんでしたので

気になっていた建物の北面のコケ落としをしました。

ショールームは築15年経ちますが、本格的なコケ落としは

今回が初めてです。外壁にガルバリウムを使っているので

汚れが付きにくく、特に掃除の必要が有りませんでしたが、

昨年北隣に砂利置き場が出来たせいか最近コケが生えて

しまったので、この機会に高圧洗浄のお掃除しました。

 

活躍したのはケルヒャー、洗車や窓用のスプレータイプで強

弱の切り替えの出来るスタンダードノズルと、

外壁など汚れのひどい所用に水流を回転させて噴射する

サイクロンジェットタイプのノズルごありますが、

スタンダードのノズルでも十分コケが落とせました。

先ずはビフォー&アフターの写真をご覧ください。

before 1

IMG_2005.JPG

 

before2

IMG_2007.JPG

 

after1

IMG_2023.JPG

after2

IMG_2022.JPG

 

一般的な窯業系サイディングも光触媒などの技術の進歩で、

以前に比べ防汚性は格段に進歩しましたが、

ガルバリウム製サイディングは窯業系サイディングに比べ

コーキングが約3分の1で済む為、高圧洗浄する時には

やはり気を使わずガシャガシャ洗えます。
※コーキングには直接高圧洗浄をしないでくださいね。


後で動画もアップしておきます。

 

市販の高圧洗浄機で簡単にお掃除が出来ます。

中西工務店は完全注文住宅なので、どんな外壁を使っても大丈夫です。

施工は面倒なので特にお勧めしている訳ではありませんが、

メンテナンス性とお掃除のしやすさでは、

ガルバリウム製サイディングが頭一つリードしていると思います。

お客様にはとても好評です。

明日まで相談会やっています。
当日予約出来ますので、よろしければ遊びにいらして下さい。

 

 

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2019.3.21

三島市でマイホームを計画中のお客様からのご諮問です。

 

Q.ALCは断熱性能が有って良いと聞いたのだけど、断熱材として使えるの?

と言うご質問を頂きました。

 

今までにも何人かのお客様から同様のご質問を頂きましたのでお答えいたします。

日本の工業製品の規格を決めているJIS(日本工業規格)での断熱材の規格では、

JIS A9521 建築用断熱材として、以下の定義がされています。

 

3.1断熱材

断熱の目的で使用される材料であり,23  における熱伝導率が 0.065 W/(mK)  以下のもの。

 

又、国土交通省で決められている断熱材の基準は下の表になります。

000056525.jpg

 

次に主な断熱材と窯業系サイディング、ALCの熱の通しやすさの比較をして見ましょう。


熱の通しやすさのグラフ.jpg

 

表の様にALCは、外壁材としては窯業系サイディングよりも断熱性能は有りますが

断熱材としての性能は持っていません。つまりALCは断熱材ではないと言う事が言えます。

適材適所に使わないと、折角のマイホームが快適になりませんので要注意ですね。

 

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