JUGEMテーマ:住宅

 

11月21日に裾野市公文名で新築工事をしている

S様邸の建て方工事を行いました。

※建て方=棟上(棟上)、上棟(じょうとう)

 

昔とは異なり、今ではクレーンを使い1日で行い、

呼び名も建て方と呼ぶ様になりました。

 

yjimage.jpg

昔の棟上風景

100人近い職人さんが働いています

 

1574300277466.jpg

前日までに終えた1階の床合板と仮設足場

 

1574300277384.jpg

前日までに1階の土台と床合板張りの作業を行い、

建て方当日は、仮設足場と落下防止対策、

そして床合板を張った状態で作業を行います。

ですので建て方を行う大工さんの危険性も

昔に比べ格段に少なくなりました。

人情味がなくなった風景かもしれませんが

やはり災害対策が一番大切ですね

 

このお宅の様にツーバイフォー工法の場合は、

提携パネル工場で、事前に床と壁を一定の大きさのパネルにし

建て方当日はクレーンで所定の位置に吊り上げ

大工さんが固定する作業を行います。

 

「最初が肝心」でと言うように、一番大切なのが

最初の1階の壁パネルの設置です。

 

ここが決ると後は順次パネルを組み立てて行きます。

 

1574300277335.jpg

 

1574317075337.jpg

2階の床まで完成しました

 

1574317075205.jpg

2階の壁まで出来ると建物の外観が見えてきます。

50坪位までのお宅は、屋根下地までを1日で完成します。

天気予報を見ながら建て方作業の日程を選ぶのですが、

構造材やOSBと言われる構造用面材は、

濡れても大丈夫な加工がされており

不意に雨が降ってきても大丈夫な対策もしております。

 

1574317075414.jpg

建て方作業の合間に内装下地用の石膏ボードも

クレーンで吊り上げます

 

12月中旬頃までは

◆地震に強い構造

◆真冬でも室内温度差が1℃以内

◆エアコン2台で家中快適

のヒミツ見られる構造見学を随時行います。

ご興味のある方は、メール・電話・ファックスにて

お申込下さい。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー

建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

                          

 

JUGEMテーマ:住宅

 

毎月掛る光熱費、出来るだけ節約したいですよね

という事で今日は、省エネのお話です。

 

◆電気で省エネ派のあなたにおススメは?


ご存知の様に再生可能エネルギー(太陽光発電等)の買取価格が

毎年下がっております。

買取制度自体が消費者の負担の上で成り立っている制度ですので、

残念ながらこれからも益々電気等の買い取り価格は下がるでしょう。

 

そこで、電気で省エネ派のあなたにおススメなのが「マイクロソーラー」です。

太陽光発電メーカーのカナメが発売した「マイクロソーラー」は

自家消費だけのコンパクトな太陽光発電装置です。

詳しくは、こちら

 

売電で稼ぐから使う分を賄う。

への考え方の転換ですね。

 

◆特徴1

なんと言っても、使う電気量に合わせ、2〜3枚のパネルと

設備が小さくて済む事です=安い

 

◆特徴2

売電出来ないので、発電する昼間に電気を使えないと発電した電気を

捨てる事になるのでかえって無駄になる。

 

この特徴を最大限に生かすには、

◆昼間家にいる時間が長い方はメリット大。

◆昼間発電している時間にエアコンをつけるなど

 家全体で蓄冷、蓄暖し、エネルギーを節約する工夫が必要。

(簡単な方法から、建築的な方法まで色々有りますので、

 私がアドバイスさせて頂きます。)

 

気になるお値段は、パネル2枚のセット(600W)が標準設置工事込みで

40万円台からになりますので、通常の太陽光発電システムより

初期投資がかなり少なくて済みます。

 

今後主流になって行く「マイクロソーラー」についてのお問い合わせは

私川崎までご連絡を。

 

ちなみにわが家は「ガスで省エネ派」ですので、次回はガスで省エネ!

をお届けいたします。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー

建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

                          

JUGEMテーマ:住宅

 

この度台風19号の被害に遭われた方に

謹んでお見舞い申し上げます。

 

当社では台風に関する各種ご相談を無料にて

承っております

 

◆床下・床上浸水

◆屋根や外壁の破損

◆カーポートの破損

◆各種雨漏り

◆住まいの保険の相談

 

ご遠慮なくお申し付け下さい。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

今年の10月に消費税が10%に引き上げになります。

10%に引上げられた後の景気対策として4つの柱があります。

 

◆次世代住宅ポイント

◆住宅ローン減税

◆住まいの給付金

◆ZEH・地域化住宅の補助金

消費税引き上げ後の賢い住宅取得の相談会のご予約はこちら

RESERVA予約システムから予約する

 

◆次世代住宅ポイント

・新築最大35万円相当 

・リフォーム最大30万円相当

若者・子育て世帯がリフォームを行う場合などにポイントの特例があります。

 

 ■対象期間

消費税率10%が適用される「2019年10月1日以降に引き渡される住宅」

であることが全てに共通する前提条件となります。
上記に加え、工事請負契約や売買契約、着工・着手の時期によって

対象となる住宅が決まっています。

period.png

 ■発行ポイント(新築住宅)

ヾ靄椒櫂ぅ鵐函1戸あたり30万ポイント

付加ポイント(更に高い性能を有する場合):1戸あたり5万ポイント上乗せ

オプションポイント:家事負担軽減に資する住宅設備などに上乗せ

 

 ■発行ポイント(住宅のリフォーム):上限30万ポイント
各リフォーム工事に応じて設定されたポイントの合計が発行されます。

尚1申請あたり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請はできません。

 

※1戸あたりの上限は30万ポイントです。

特例1:若者・子育て世帯がリフォームを行う場合

上限が45万ポイントに引上げられます。更に既存住宅を購入し

リフォームを行う場合は上限が60万ポイントに引上げられます。

特例2:若者・子育て世帯以外がリフォームを行う場合

安心R住宅を購入しリフォームを行うと上限が45万ポイントに引上げられます。

 

各リフォーム工事毎のポイントはこちらをご確認下さい。

 

■ポイントの交換対象商品

ポイントの交換対象商品は、以下のものを中心に今後も2020年3月31日まで

随時登録される予定です。

・省エネ・環境配慮に優れた商品

・防災関連商品

・健康関連商品

・家事負担軽減関連商品

・子育て関連商品

・ 「地域の振興」に資する商品

 

◆住宅ローン減税

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高の

1%が10年間に渡り所得税と住民税の一部から控除されます。

消費税率10%が引上げられた後の負担軽減策としまして、

令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、

控除期間が3年間延長され、消費税引き上げ分を上限に税金の還付が

受けられます。

 

 ■対象住宅

住宅ローン減税は、新築住宅だけでなく中古住宅も対象となります。

また、増築や一定規模以上の修繕・模様替え、省エネ・バリアフリー改修

なども100万円以上の工事費の場合は、住宅ローン減税の対象となります。

ただし、省エネやバリアフリーの場合は、別のリフォーム減税との重複

利用はできません。

 

img02_01.gif

 

◆すまい給付金

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度

緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が

510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円

以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

 

 ■給付額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。
収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、

給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が

給付されます。

 

img04_1310_2.gif

 

◆ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

ZEHゼッチ(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、

「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの

導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを

実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、

年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

img_01.png

 

 ■ZEHビルダー登録制度について

自社が受注する住宅のうちZEH住宅が占める割合を2020年度までに

50%以上とする目標を掲げる住宅会社、工務店をZEHビルダーと言います。

前年実績と目標をホームページに公表し、ZEHの執行団体として環境省に

認定された一般社団法人環境共創イニシアチブ(略称「 SII 」) に

報告する事でZEHビルダーとして認められます。

 

 ■ZEH補助金について

■対象となる住宅

・「ZEH」

・ZEH Oriented(都市部狭小地の二階建以上)

■交付要件の主なポイント

・ZEHロードマップの「ZEHの定義」を満たした住宅

・SIIに登録されたZEHビルダーにより建築されたこと

■補助額

・1戸あたり70万円

・蓄電システム(定置型)を設置する場合にはkWhあたり2万円加算。

(上限:20万円又は補助対象経費の1/3のいずれか低い方)

2019ZEH補助金スケジュール.jpg

 ■公募方法

・一般公募

今年度3回の一般公募を予定、公募期間、事業期間、完了報告提出期限は

下記スケジュール表をご確認下さい。

・専用枠公募

一般公募に加え、当社専用枠として1件の枠を確保出来ました。

申請期限は7月12日です。

 

消費税引き上げ後の賢い住宅取得の相談会のご予約はこちら

 

RESERVA予約システムから予約する

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

沼津市下香貫M邸のリフォーム&造園工事が完成しました。

M様のお宅は築30年を超えましたが、

10年毎に定期的なメンテナンスとリフォーム工事を

施工させて頂いております。

 

今回のメインテーマは、屋根のメンテナンスフリー化と

玄関ドアの交換そして造園工事です。

 

IMG_2225.JPG

M邸完成写真

屋根は、カラーベストからメンテナンスサイクルの長い

アスファルトシングルに廃材の少ない工法で葺き増しました。

 

IMG_2230.JPG

M邸玄関

玄関は、断熱性の高いペアガラス入りのアルミ製断熱ドアに

交換しました。玄関から良い風が入る為、採風タイプを採用しました。

 

IMG_2252.JPG

M邸造園全景

今回のリフォームの目玉はお庭。

鬱蒼としていた植栽を大胆に入れ替え、イメージ通りの

モダンな和風の庭に仕上げました。

 

IMG_2275.JPG

M邸水場

ツクバイや筧などもご一緒に厳選し、イメージ通りになりました。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

10連休ぶっ通しの何でも相談会開催中です。

 

今日はご予約が入っておりませんでしたので

気になっていた建物の北面のコケ落としをしました。

ショールームは築15年経ちますが、本格的なコケ落としは

今回が初めてです。外壁にガルバリウムを使っているので

汚れが付きにくく、特に掃除の必要が有りませんでしたが、

昨年北隣に砂利置き場が出来たせいか最近コケが生えて

しまったので、この機会に高圧洗浄のお掃除しました。

 

活躍したのはケルヒャー、洗車や窓用のスプレータイプで強

弱の切り替えの出来るスタンダードノズルと、

外壁など汚れのひどい所用に水流を回転させて噴射する

サイクロンジェットタイプのノズルごありますが、

スタンダードのノズルでも十分コケが落とせました。

先ずはビフォー&アフターの写真をご覧ください。

before 1

IMG_2005.JPG

 

before2

IMG_2007.JPG

 

after1

IMG_2023.JPG

after2

IMG_2022.JPG

 

一般的な窯業系サイディングも光触媒などの技術の進歩で、

以前に比べ防汚性は格段に進歩しましたが、

ガルバリウム製サイディングは窯業系サイディングに比べ

コーキングが約3分の1で済む為、高圧洗浄する時には

やはり気を使わずガシャガシャ洗えます。
※コーキングには直接高圧洗浄をしないでくださいね。


後で動画もアップしておきます。

 

市販の高圧洗浄機で簡単にお掃除が出来ます。

中西工務店は完全注文住宅なので、どんな外壁を使っても大丈夫です。

施工は面倒なので特にお勧めしている訳ではありませんが、

メンテナンス性とお掃除のしやすさでは、

ガルバリウム製サイディングが頭一つリードしていると思います。

お客様にはとても好評です。

明日まで相談会やっています。
当日予約出来ますので、よろしければ遊びにいらして下さい。

 

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

JUGEMテーマ:住宅

 

私、川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

 

フルリノベーションで建て替えよりも500万円以上安かったってホント?

 

IMG_0100.JPG

 

当社では、最新の新築住宅基準をクリアした性能で

フルリノベーションのご提案をしております。

その上で建て替えとフルリノベーションの

コストの比較をさせて頂きます。

 

このお宅の場合、建て替えに比べ500万円以上

コストの削減が出来ました。コスト削減した理由は

◆既存の基礎をそのまま使用出来た。

◆既存の構造体をそのまま使用出来た。

◆外部の給排水設備が部分的に使用出来た。

◆地盤改良工事のコストが不要

◆外構工事が半分以下で済んだ。

◆解体工事が半分程度で済んだ。

 

その他にも大きなメリットがあります。

増築をしませんでしたので固定資産税は

以前と変わらない金額な事です。

 

5月6日まで相談会開催中、当日予約も承ります。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

昨日、環境省から地熱利用の調査に対するの御礼と

「地中熱利用」システムの最新版パンフレットが届きましたので

ご案内させて頂きます。

 

当社では、2年に1度環境省からの「地中熱利用」の調査依頼に対し

ご協力しております。

2019年1月17日にブログに書きましたが、   

1999年から「地中熱利用住宅」を標準採用し、

静岡県東部(沼津市・三島市・裾野市・御殿場市・長泉町・清水町)を中心に

20年間、合計145件の「地中熱利用住宅」のデータを

公表させて頂きました。

 

 

 

 

御礼の手紙

20190409 環境省挨拶.jpg

 

最新版パンフレット

20190409 環境省パンフ_ページ_1.jpg

20190409 環境省パンフ_ページ_2.jpg

 

どこにでもある地中熱の活用

地中熱とは、地表からおおよそ地下200mまでの深さまでの地中に

ある熱のことをいいます。このうち深さ10m以深の地中温度は

季節に関わらずほぼ安定していて、夏は外気温より冷たく、冬は

外気温より暖かい性質を持っています。

そして、この安定した熱エネルギーを地中から取り出し、冷暖房や

給湯・融雪などに利用することを「地中熱利用」と呼んでいます。

「地中熱利用システム」より抜粋

 

main1.jpg

地中熱利用のイメージ

 

当社の地中熱活用方法の特徴。

地中熱を取り出すには様々な方法が有ります。

ビルの冷暖房や道路の融雪などの様に

一度に多くの熱エネルギーを取り出す必要があるケースで

利用されている代表例がヒートポンプ方式です。

住宅用のヒートポンプシステムも開発されていますが、

それでも数百万円の初期費用が必要になります。

それに比べ出来るだけ初期費用を掛けずに地中熱を

活用する方法が熱伝導方式です。

当社では、大掛かりな装置なしで地中熱を享受できる

熱伝導方式を採用し、住宅の保温=省エネ(省マネー)に

役立てております。

 

熱伝導.jpg

熱伝導方式のイメージ

 

◆前回平成30年度環境省地中熱利用状況調査の結果はこちら

◆地熱利用住宅についてのご相談はこちら

 

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

私、川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

いい土地で安いように見えても、そこに家を建てる場合、

結局高くついてしまう土地があります。

 

大きな分譲地では、水道の本管や下水道の枡が敷地に入っていますが、

郊外や1区画だけの土地の場合、又中古住宅の場合なども上下水道の

調査は慎重にしなければいけません。

 

三島市M様の場合

私道を約50m行った一番奥の敷地をご検討しました。

不動産屋さんの情報では水道本管が入っておらず

個人負担での引き込みとの情報でしたので、

約150万円の費用が掛かりそうでした。

IMG_0445 - コピー.jpg

ところが再調査の結果、写真の赤い線の位置に

隣地を経由した私設水道管が敷地内に有ることが判明、

近隣の方が現在も使用している為水もきれい、

直ぐに自分だけで本管を引込まなくてもいい事が分かりました。

それならこれもご縁と、この物件でマイホームを進める事に

なさいました。

 

今日の一言

直ぐにやらずに、時間が解決してくれるのを待つ事も大切です。


 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 

JUGEMテーマ:住宅

 

私、川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

借りている一戸建て住宅のオーナーから

「この家買ってくれませんか?」こんなお話があっても、

普通は不動産の相場も分からず、困ってしまいますよね。

 

清水町のK様の場合

5年以上借りて住んでいたのが、ご親戚の大叔父様が

50年以上大切にしていたお住まいでした。

Y様の結婚を機に譲って頂ける話が出たのですが、

Y様も初めての経験で、しかもご親戚に失礼があってはならず

どうしていいか迷ってしまいました。

何件かの不動産屋さんに相談されましたが、

購入した後のリフォームの事を含め納得の出来る回答が

無かったそうです。

ある方のご紹介で私共にお越しになり、

◆土地建物の相場

◆ご親戚間での不動産売買の注意点

◆築50年以上建った家がリフォーム・リノベーションに耐えられるのか?

◆街中でも薪ストーブを使えるのか?

◆歴史のある家の構造材を見せるリフォームは可能か?

◆ローンは可能か?

などお話をとことんお聞きし、ご納得いただき設計がスタートしました。

 

築50年の借家を購入し、こんなに素敵に変身した例です。

 

Before

CIMG7268.JPG

CIMG7276.JPG

 

after

20160725中西工務店1.jpg

20160725中西工務店23.jpg

 

 

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

 

 

 

 


Calendar

S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
<< December 2019 >>

中西工務店

世界の素敵を届けます     中西工務店HP

Archive

Mobile

qrcode

Selected Entry

Comment

  • クイズ 高断熱高気密冬の住まい方
    のきあ

Link

Profile

Search

Other

Powered

無料ブログ作成サービス JUGEM