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どっちがお得?床リペア&リフォーム工事

 

                          by川崎

当社自慢のリペアマンが参上したのは、

新築後25年経過した沼津市沼北町のN様のお宅です。

N様のお悩みは、水周りの床フローリング。

 

トイレの床に出来た便器の結露水による変色が一番気になるところ、

先日便器を交換するまではそれほど気にならなかったのですが、

便器を交換してからは気になって仕方なく、今回

リペアマンの登場となりました。

Before

b2.JPG

 

After

25年経った床の変色もこの通り!

a2.JPG

 

次は、ペットのトイレにしている洗面所の床フローリンング。

ペットシートを敷いていてもおしっこで汚れてしまいますよね。

Before

b1.JPG

 

after

フローリングのささくれや変色がこの通り!

a1.JPG

 

せっかくなので

浴室の入口の床フローリングの傷み(主にささくれ)も修理しました。

Before

a3.JPG

 

after

逆光で分かり難くてすみません!

ささくれが見事に直っています。

b3.JPG

 

今までは、トイレや洗面所など床を張り増しするリフォームの

オーダーが多かったのですが、リペアの利点としては、

◆床の段差が発生しない。

◆便器や洗面台の取り外しが不要。

◆1箇所からでも修理可能

◆なんと言っても値段が安い!

◆そして予想以上の仕上がりの良さ。

 

などの理由から当社のお客様でも、リペアは人気急上昇中です。

 

気になる方は、私が下見に行き、リペアが良いか

床の張り増しが良いか判断いたします。

見積は無料ですので、お気軽にご連絡下さい。

 

リペアの金額の目安は、

◆1ヶ所 12,000円程度〜

◆1日(4ヶ所程度) 40,000円程度〜

 

 

 

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築18年経過したお宅の訪問 

             by川崎誠

 

昨日平成30年7月14日、うだる様な暑さの中

2000年に引き渡ししました

伊豆の国市のT邸に伺いました。

 

輸入樹脂サッシの部品交換の為の

点検・採寸が訪問の主な目的です。

 

欧米では、サッシ・キッチン・ドアなどは、

製品の寸法のみならず、部品の規格にいたるまで

国が先導して作られた、共通規格になっているのが一般的です。

そして専門の部品メーカーはその共通規格で部品を生産し、

製品メーカーが部品を調達するという図式です。

 

一つ一つの部品にいたるまで、

独自開発・オリジナルデザインを基本にしている

日本の製品メーカーさんとは大きく異なるところです。

 

ご存知の様に欧米では、

企業の合併や売却が一般的ですので、

製品メーカーが無くなってしまった時でも

ユーザーさんに迷惑を掛けないようにするという

お国柄なのでしょう。

(もちろん日本でも、競争の厳しいパソコンや携帯電話などでは、

海外方式が当たり前になっておりますが)

 

今回もアッセンブル(組立)した会社は

吸収合併されてしまい今は存在しておりませんが、

写真と元に、破損した部品が特定出来ました。

 

事前に準備していた寸法図を元に現地でチェックします。

IMG_0147.JPG

 

シングルハングの軸部分2.JPG

 

事前に準備した部品図面

15-087.jpg

 

部品に間違いの無いことが分かり一安心です。

もちろん統一規格の専門部品メーカーの製品ですので

調達は可能です。

 

素敵で高性能、しかもリーズナブルな

海外の住宅建材・設備機器を使ってみたいけど後が心配・・・

とお考えの皆様、

当社では、輸入資材を30年以上取り扱っており

施工からメンテナンスにいたるまで

膨大な社内ノウハウを持っております。

不安は全くございませんので

輸入資材を使って家づくりをお考えの方

是非ご相談下さい。

 

 

 

 

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沼津市や三島市でも最低気温が氷点下の日が続いていますが

皆様お変わりありませんでしょうか?

 

先週は特に寒さが厳しかったですね。

三島市で最低気温が−4℃まで下がった1月27日に、

平成22年にお引き渡ししました三島市のS様から

「外水栓から水が噴き出してしまっています」

とS・O・Sの電話が入りました。

 

お電話で水道メーターボックスの中のバルブを止める方法を

お伝えし、ご自宅へ伺いました。

全体.jpg

 

破裂したのは、外流しの水栓でした。

小鳥のデザインのかわいい水栓ですが、

青銅製の為、凍結には若干弱かったようです。

「7年間一度凍結した事無かったんですが、今年は異常ですね」

と奥様談。

 

ご主人様の実家が水道屋さんで、独身の頃には

ご主人も手伝った事もあり、

仮に止められそうとの事でしたので、そちらは

お願いし、私は早速部品の手配をしました。


蛇口.jpg

 

その結果、部品供給が可能との事で一安心しました。

 

凍結の被害は、寒冷地だけと思いがちですが、

今までにも沼津市、三島市等の平野部でも

風通しが良かったり設置状況によって

凍結の被害のご連絡を受けます。

 

給湯器、エコキュートはヒーターを内蔵しているので

被害は聞きませんが、一番多いのは外流しの水栓です。

特に独立した立水栓タイプが凍りやすいですので、

昔ながらの方法ですが、最低気温が氷点下になりそうな日は、

前夜に水を細く出しておく方法をお勧めしております。

 

用心に越したことは無いですよね。

 

住まいのメンテナンスのご相談は

こちら⇒

 

by 川崎 誠

 

 


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                   by川崎誠

 

昨日、築17年の御殿場市のS様からお電話を頂きました。

 

水道の検針員さんから

「Sさんのお宅昨年の同じ月に比べ

水道代が2倍位になっていますよ、

一度建てた会社に見てもらったらいかがですか」

という内容です。

 

早速、定期点検を兼ね本日伺いました。

 

家中の水栓が閉まっている事を確認の上

水道メーターを見ますと、確かに

羽の形をしたパイロットが廻っています。

yjimage.jpg

 

この場合の漏水の頻度は、

1.便器ロータンク内のボールタップの緩み

 この場合には、漏水は便器本体に流れ落ちる為

 建物には被害は無い。

2.次に多いのが、建物外部の地中での配管のさびなどが原因での漏水

 これは結構大変!

 水道メーターから順に地面を掘って行き、漏水個所を見つける作業が

 結構大変です。

3.室内の壁の中や床下出の漏水

 築17年前の当時から、当社ではヘッダー方式で壁の中では

 配管を繋いでいないので、可能性は低い。

 万一漏れた場合、壁や床から水がしみ出て発見するケースが多い。

 酷くなるまで放っておくと建物にも良くない。

 

1階のトイレと床下は問題なし。

ホッとしながら2階へ移動、2階のトイレのふたを開けた途端、

便器の中の水が動いており、「み〜つけた!」

ロータンクの中のボールタップの緩みが原因と分かり一安心。

 

ロータンク.jpg

 

 

便器のバルブを閉じ、

水道メーターのパイロットが止まった事をお客様と確認しました。

17年便器のメンテナンスをしていない事から、お客様と相談し

TOTOのメンテナンス会社に点検と部品交換を依頼する事になりました。

一件落着。

 

ちょうど痛み出すベランダの防水などを重点的にチェックし、

定期点検完了!

 

「主人が不在にしており気が付かず、わざわざ来てもらって

ごめんなさい。助かりました」とS様

 

良いんですよS様。

これからも何かあったらお気軽にお電話下さい。

 

 

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                     by川崎誠

 

台風の近づく生憎の天気の中

平成28年12月に引き渡ししました省エネ住宅

T邸の定期点検とお住まいインタビューに伺いました。

 

設計担当の谷口からは

「ちょこっとインタビューの写真を撮らせて下さい」と

聞いていたT様ご夫妻ですが、完成写真の撮影も頼んでいる

プロカメラマンの深澤銀二さんが来てびっくり!

 

風邪気味の奥様も、せっかくプロのカメラマンに

撮ってもらうんだからとご協力頂きました。

幼馴染の仲良し夫婦ですので、

カメラマンの注文の自然の笑顔もさらりと決め、

撮影は順調に完了しました。

 

iPhoneImage.png

さて、本来の目的の定期点検ですが、

主にはメンテナンスの事が主なテーマで、

スウェーデン製断熱ドアの塗装のメンテナンスの説明に

熱心に聞き入っていらっしゃいました。

(大丈夫です、谷口がお手伝いに行きますよ)

 

銀二さんの写真が出来たらホームページに

きちんとアップさせて頂きますが、

急ぎ私のスマホで撮った写真をアップします。

 

どうもありがとうございました。

 

平成29年10月24日

 

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                by 谷口 怜

「今、キャットウォークを取り付けてるよ」

とご連絡頂き、以前フルリノベーションしたお宅へ

帰りにお伺いしました。

すると、ご主人さんが取り付けの真っ最中

 

この壁はお家の打合せの際に

キャットウォークをご自分で取り付けたい

と、最初からご要望がありました。

 

ですので壁のどこにでも取り付けられる

ように下地を設置していましたので、

思うがままに、自由に取り付けできました。

 

そして完成すると、早速...

 

登る!

 

 

登る!!

 

 

梁の上まで到着!!

 

リビングの吹き抜けの梁の上まで遊び場の空間が

広がりました。

 

お休みの日、リビングのソファーでくつろいでいて

上を見ると、吹抜けの梁の上を歩くネコ...

 

うらやましくなるほど素敵なすろーらいふ

 

お住まいになってから飼い始めた彼らも

1、2ヶ月の間に一回り大きくなっていて、

更に活発に遊んでいるようで楽しそうです。

 

リノベーション前は天井裏に隠れていた梁が、

こんなにも素敵な生活シーンに変貌するのも

リノベーションの魅力だなと感じる日でした。

 

11月に入っていよいよ寒くなってきて、
冬支度をされている方も多いのではないでしょうか?

今回は先日お引渡しした。
リノベーションしたお家から、
薪ストーブの試運転の様子を
お届けします。

薪ストーブの場合、外の気温がある程度低くならないと、
うまく排気されない可能性があります。

という事で、寒くなってきたこの日、
夕方から試運転開始??

の前に、まずは施主さんのところに来たばかりのネコちゃんをご紹介!




めちゃめちゃカワイイっス!
元々飼う予定だったそうですが、
知人が捨てられていた彼女達を拾ってそれを引き取ったそうです。

スゴく人懐っこくて興味津々な彼女達が
着火前にストーブ内を点検してくれました。



そして、いよいよ着火!



無事着火完了
お部屋がすぐに暖まりました。
やっぱり火を見ていると落ち着きますよね☆

今回はストーブの試運転の様子をお届けしました。
寒暖差の激しい季節なので、皆様も風邪などにはお気をつけ下さい。

               by川崎誠

こんにちは。

今日は、先日ウッドデッキの補修と塗装、

そして玄関ドアの塗装をしました

伊豆市のS様邸の仕上りのチェックに

伺いました。

このお宅の玄関ドアはスウェーデン製の

木製断熱ドアです。

今まではご自分で専用オイルでメンテナンスを

していましたが、

10年使って、焼けや汚れがひどくなってきましたので、

今回はプロに任せて、少し着色して仕上げました。

Before

IMG_4287.JPG

木に浸み込む塗料で少し着色しました。

少し濃いめにして、落ち着いた雰囲気に仕上げました。

さすがにプロの仕上りは素敵です。

CIMG8054-3.jpg

after

D・I・Yもいいけれど、

たまにはプロの手を借りてもいいかな〜

と思いました。

                  by川崎 誠

平成27年3月にご入居した三島市の
K様のお宅へ、ペレットストーブの
お話を聞きに伺いました。


2015-04-24 00.50.49.jpg

Qまず最初にペレットストーブを採用したきっかけを
教えて下さい。
「私は、20才台には会社勤めをしながら
年間50日以上スノボに明け暮れていたんですが、
その頃からスキー場で目にする薪ストーブに
憧れていて、自宅を作る時にはぜひ
薪ストーブを付けたいと思っていたんです。」

Qそれが、ペレットストーブになったのは?
「いざ計画が始まると、薪ストーブを採用するのに
いくつかの問題が有る事が分かりました。
薪の調達方法や置き場が必要、
かなり煙が出るので住宅街の場合難しい、
冬でも外気温が一定以上になると使えない、
着火、消火などの取り扱いがやや難しい、
新鮮な大量の空気の取り入れをどうするか
などの問題を解決する為、
今回の自宅としての計画では、
ペレットストーブの方が合理的かなと思い、
手軽な操作で炎が楽しめる
日本製のペレットストーブに決めました。」

Q気になる燃費はどの位ですか?
「入居してから2週間位
夜だけペレットストーブを使用して見たところ、
約3時間の弱運転で100円分位ペレットを使いましたので、
ほぼカタログ通りの燃費でした。
真冬に強運転にすると150〜200円位で
灯油FFファンヒーターより少し安く収まりそうです。
薪ストーブ程本格的ではありませんが、
炎の雰囲気はかなり楽しめます。」

Qペレット調達はどのようにしています?
「インターネットでも購入出来ますが、
小山町に地元の間伐材で作るペレット工場が有り、
先日買いに行ってきました。
10kg500円(2015年4月現在)でパックされて
小売していますので、乗用車でも十分運べました。」

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2015-04-22 12.37.15.jpg

Q最後にご感想とこれからのペレットストーブとの
付き合い方を教えて頂けますか?
「約40坪の我が家でもペレットストーブだけで
家中暖房できる計算ですが、
別荘ではなく自宅での使用ですので、
実際には、圧倒的に燃費の良い
ヒートポンプエアコンをメインにして、
ペレットストーブは、弱運転で炎を楽しみながら
付加暖房として使おうかなと考えております。
家族の感想は、
私「炎を楽しみながらの食後の酒量が増えてしまった〜。」
妻「夏は外してね?(FFなので出来ません)」
長男「大好きな焼き芋が作れるぞ〜!」
次男「お父さんの男のロマンなんでしょ、いいんじゃない。!?」」

※唯一のお父さんのわがままなんだぞ!

住宅街の最新の高断熱高気密住宅で
ペレットストーブを楽しんでいる
K様の貴重なお話を聞けまして
とても参考になりました。
ありがとうございました。




 

                    by川崎 誠

最近の週末は、定期点検が目白押しです。
今週は、三島市錦が丘のT様邸に伺いました。

錦が丘のメインストリートに建つ
アメリカ西海岸の雰囲気に溢れる素敵なお宅です。
築18年程経ちますが、今でもいい雰囲気です。

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またT様は、三島市のスノーボーダーの草分けです。
30年の経験がある私よりも昔からスノボをしている
数少ない人物です。

最近は、私と同様にゴルフにはまっているそうです。
それでいて、当時のスノボは捨てられずに
専用ラックに綺麗に飾っていました。
サスガー!


さて、今日は定期点検です。
先日お電話でサッシの上げ下げが調子悪いと
お聞きしておりましたので、チェックをし、
何本かが、サッシを上げ下げするスプリングが
駄目になっていましたので、部材の交換になりそうです。

3階建てのバルコニーの防水の痛みや、
レンジフードの改修など
お見積りを提出する約束をし、
お宅を後にしました。







 


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