JUGEMテーマ:住宅

 

☆アパート購入の相談

「将来の子供の生活設計の為、収益物件を購入したいが・・・」

 

アパートを建てる方はほとんどが土地所有者で、

土地の有効活用や相続税対策が主な目的です。

(アパートを建てない方が得なケースも多いのですが)

今回のケースは全く違うご事情でした。

お会いして詳しくお聞きしますと、

「長男が軽い障害を持っており一般就職が困難と思われるが、

将来金銭的な負担を次男に負わせたくない。

自分が退職する20年後を目途に安定収入を得たい」

とのご要望でした。

 

お話をお聞きしポイントは、

◆安定収入は20年後からで良い。
◆自己資金は使わず、家賃収入だけでの返済計画をしたい。

(ご自宅の住み替えを考えている為)この条件で仮審査は通している。
◆建築関連のお仕事をしており、メンテナンスは苦にならない。

などのご要望や問題点がはっきりしました。

 

条件的にはとても厳しいご要望でしたが、

ご自宅の住宅ローンを既に完済しており、

金融機関の事前審査も通っている事から、

計画は可能と判断し以下の方向性でご提案しました。

 

■建物の査定ゼロの築20年程度のワンルーム中古アパートに限定。

■将来売却しやすい地域の50坪程度の土地である事。

■総額2200万円位までの物件。

 

とかなり明確な方向性をご提案しましたところ、

約1ヶ月後に広告でワンルームアパートの売り物件を発見し現地を確認、

条件にぴったりで価格もお値打ちだった為ご相談の上翌日に申込、

タッチの差で購入する事が出来ました。

(実は現地を確認しに行った時に、

他に物件の廻りを見ていた人がいたそうです)

 

考えてみますと、事前に明確な事業計画をご納得頂いており、

いざ物件が不動産広告に出てきた時にすぐ決断出来た事が、

良い物件を購入出来た理由かと思います。

 

土地を持っていなくても収益物件を手に入れることは可能です。

まずは将来に向け、無理のない計画を立ててみましょう。

 

当社で建築した高性能アパート

DSC02378.JPG

 

当社で建築した高性能な収益物件

PB054138.jpgコピー.jpg

 

 

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

Facebook・Instagramにて最新情報公開中!!

 

Facebook・Instagramでも最新情報を発信しています。

�詳しくは下記バナーより「いいね!」「フォロー」をして下さい

02-veg-facebook-2.jpg  instagram-guide-001.jpg

 

フェイスブックをご覧いただき、楽しんでいただけましたら、ぜひページいいね!をよろしくお願いたします。

 

「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

資料請求

Comment





   
この記事のトラックバックURL : http://nakanishicc.jugem.jp/trackback/565

Calendar

S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
<< September 2019 >>

中西工務店

世界の素敵を届けます     中西工務店HP

Archive

Mobile

qrcode

Selected Entry

Comment

  • クイズ 高断熱高気密冬の住まい方
    のきあ

Link

Profile

Search

Other

Powered

無料ブログ作成サービス JUGEM