JUGEMテーマ:住宅

 

☆遠隔地のオーナー様から空家の有効活用のご相談


「○○にある実家が空家のままなので有効活用したいのだけどどうだろう。

難しければかなり傷んでいるので処分を考えているが、・・・」

 

と言うご相談を頂きました。現在は人が住んでいませんので、

まずは既存住宅現況検査技術者で宅地建物取引士の私が現地、

近隣及びライフラインの調査を行いました。


◆築50年を超えており、無理な建て増しをしている。
◆今までほとんど建物のメンテナンスをしておらず、かなり傷んでいる。
◆店舗付き住宅として使っており、特殊な間取り。

 

近隣の賃貸市場の調査を行ったところ、

リフォームをした分の費用を賃料に入れての賃貸は難しい為、

今回は売却のご提案を行いました。売

却をする場合は事前の販売企画がとても重要です。

 

■店舗部分が、ガレージやD・I・Yスペースとして使える。

■建物が広く、大人数でも住める。

■敷地条件が良いので、将来の建替えもしやすい。

 

と言った点をアピールして売却の広告を出したところ、

車が趣味で整備も自分でするという若い方から、

ビルトインガレージとしてとても使いやすいと申込が入りました。

建物のメンテナンスや簡単な補修なら好きでやってしまうので、

い建物が付いていてくれて良かったそうです。

 

ポイントを間違えず判りやすくアピールすれば、

共感して頂ける方がいると言う事を、今回も又体験する事が出来ました。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すは究極のユーティリティープレイヤー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

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