JUGEMテーマ:住宅

 

私川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

えっ!!

 

土地探し、土地選びは、不動産屋さんへ行って

買うんじゃないんですか?誰でもそう思いますよね。

 

でも、不動産屋さんは不動産のプロですが、

住まいのプロではないんです。

ですので、本当に良い、快適な住まいを手に入れるには、

建築のプロに土地や中古住宅探しを頼まなくてはダメなんです。

土地や中古住宅選びで成功する方と失敗してしまう方の差は

紙一重です。

いざという時に失敗しないよう、ブログやFacebook で

綴っていきたいと思います。

 

IMG_0002.jpg

伊豆の国市Y様の場合

ケース1

三島駅からのアクセスや価格その他立地条件は、Y様の理想に

近かったのですが、水道本管が古かった為詳しく調査をしてみました所、

◆全面道路に埋設している私設管は容量不足で接続不可

◆その先も7人共有の私道に埋設した私設管の為

200m近く上水道の本管を自己負担で引込む必要のある物件と分かり

(水道屋さんからの概算見積もりで300万円程度と出ました)

この物件は購入を止める事にし、第2候補の土地で進める事になりました。

 

ケース2

少し経ちますと、すぐ近くで新しい物件がインターネット上で公開されました。

ご予算よりも少し高かったのですが、立地条件が良かったので、

申込みを入れたところ、売主側の不動産屋さんから売主さんが何人かいるので

少し待って欲しいとの連絡があり、しばらく待っていると

なんとインターネットで100万円高い金額に変更されておりました。

・・・・・・・・。

 

不動産の世界はほんとに色々なことがあります。

 

今日のワンポイントアドバイス

いい土地で安いように見えても、そこに家を建てる場合、

結局高くついてしまう土地があります。経験豊かな建築士の私は、

トータルコストを計算し、アドバイスをいたします。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

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