by 斉藤 智

連休明けの木曜日、今朝は早くから農業事業部の畑へ

お芋の収穫に行ってきました。

 

当農場は箱根の山間にありまして、見晴らしがとても

良く、北東には富士山を望み開放感ということでは

最高のロケーションではないでしょうか。



 


本日の収穫作業は安納芋という、ちょっと珍しい品種

でサツマイモの親戚です。
中西の知人から苗をもらい、今年初めての試みでしたが
土との相性も良かったようで大豊作となりました。
中には、一つで2kgオーバーに成長したモノもあり
管理している上田も驚いていました。





安納芋ってなんだろう?
yahooで
検索しますと、種子島地方の希少価値
の高い芋で
サツマイモよりも甘く、お値段も中々と高い
高級芋でした。

先日、先行収穫をして食べ方を色々試してみました。

私はみそ汁の具として調理してみましたが、甘くてとても

美味しくいただけました。

他のスタッフは天婦羅・焼き芋などで食したようですが、

それぞれが美味しかったと大好評でした。
他のスタッフの感想などを聞くと、じっくりと時間を
かけて焼き上げるのが一番美味のようです。

ご興味のあるOBのお客様には、おすそ分けしますので
私までご一報ください。

初めての農作業体験はとても楽しく、新鮮なことでした。
これからも出来るだけ、手伝わせていただきたいと思い
ますが明日は筋肉痛がひどいことでしょう。


 

                            by 斉藤智

JALさんの経営不振から、静岡空港からの撤退が決まった
というニュースを耳にしました。
先日に乗ったばかりの福岡行きも無くなるそうで、博多も
近くなったと喜んでいたので少し残念です。
新たな航空会社の参入を期待したいですね。

先月から週に一度くらいで、OB宅の詳細点検に工事部の
上田と回っています。
今日は築7年を過ぎた裾野市のS邸へ行ってきました。




予定時間より大分早く到着をしてしまいましたが、暖かく
出迎えてもらえました。
まずは今日の点検内容をチェックリストを見てもらいながら
説明させていただきます。
「こんなにあるんですかー!」と奥様。
外壁・屋根〜室内〜床下まで細かく点検させていただきます。

大切にお住まいになっていらっしゃるようで、不具合な所
も少なく24時間の換気システムの本体掃除をもう少しマメに
いただければ100点満点です。

上田が建具の調整を行っている際にいよいよとメインの床下
への点検に入ります。
このお宅は和室に点検口がありまして、畳をはずしてビスを
はずしてゆくのをじっと見つめる奥様が一声。
「こんなに入口が狭いと細身の人しか入れませんね!」




点検口は30センチ×30センチと小さめで、巨漢が入るには
ちょっと厳しい大きさです。
そして、写真上部にある台車へ腹ばいになって進んで行きます
ので慣れないと中々大変です。
そこで、中西から工事部へうれしいプレゼントが来月に届きます。
それは、床下点検用に開発された高性能カメラ付きのロボットで
人間がもぐることなくリモコンで操作してゆきます。





おもちゃみたいと侮らないでください。
中々と優れ物の機械で、価格も軽自動車なみと高価なロボットです。
そして、お客様と一緒にモニターを見れますのでなによりも安心
ではないでしょうか。
10月中頃にはデビュー予定ですのでお楽しみに。

話が横道にそれてしまいましたが、無事に点検終了です。
「快適に過ごしています」となによりのお言葉をいただき、
お宅を失礼しました。

明後日から大型連休となりますが、どうぞ皆様も良い休日を
お過ごしください。
当ショールームは営業しておりますので、お時間のある方は
ぜひ暇つぶしにいかがでしょうか。

                     by 川崎 誠
前回は、住宅ローン減税の恩恵について、

最大限に利用できる方と
そうでもない方についてお伝えしました。


男性サラリーマンの平均年収540万円の方が、
住宅ローンの平均利用額約3200万円借入をした場合、

税負担軽減の金額は、99万円〜166万円となり、
政府発表の最大軽減金額の500万円とは
かなりの開きがあるというお話をしましたね。


今回は、住宅ローン減税に関連して、
いったい今、家を買うことが
はたして得なのかどうかという点について
考えてみたいと思います。


今回の住宅ローン減税の特徴は、
減税の最大金額が、
入居時期が遅くなるにつれて
小さくなる仕組みになっていることから、

2009年から2010年中に入居をしないと
メリットが減ると考えがちです。



しかし、実際はそうでもないのです。
入居を2011年に遅らせても、
減税額が減るケースは
かなり限られてくると言えるからです。

前回もお伝えした、平均的な男性サラリーマン
(年収540万円・ローンの借入額3200万円)の場合は、

影響を受けることはありません。



では、どのような方が、
急いで購入をしたほうが
お得になる可能性があるのでしょうか。


大和総研制度調査部の試算によると、

年収が900万円以上で
借入額が4500万円以上になる方の場合には

入居時期を2011年に遅らせることによる
減税額の縮小に、注意する必要があります。



ただ、この条件の方でさえも、不動産価格や借入金利が
今よりさらに下がるなら、
急いで購入しない方がお得になります。


税制は、一般論でいえば
個人の利益を優先するということではなく、

業界の利害を重視した形で
設計されることが多くなります。



今回の住宅ローン減税も
「大幅拡充」という掛声のもと、

景気対策として住宅需要を刺激したいとの
狙いがより強くこめられている印象があります。

個々の利用者にとって本当の恩恵がどれくらいあるのか
政策当局が十分に説明をすることがないのなら、

私たち消費者が一人ひとりが制度の仕組みをよく理解し、
考えて利用することが大切になるということでしょう。


あなたにとって、いつ入居することが
本当にお得になるのかをよく考え、

個々で判断できるよう、
知識を持つことが必要になります。




出典 中山恵理子さん&大和総研制度調査部


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