by 斉藤智

御嶽山の噴火はとても驚きました。
先日、NHKの特集で火山爆発の特集を見たばかりで、
いつ起きてもおかしくないと言っていましたから。
嫌な事ですが、同じようにいつ起きてもといわれている
大地震にもやはり備えなくてはいけないですね。


最近OB宅訪問をしていますと、建築後10年を過ぎたあたり
のお客様からのメンテナンスのご依頼が多く忙しくさせて
もらっています。
給湯機やエアコンなどの設備機器類、そして屋根・外壁の
塗り替え相談が多いでしょうか。
自動車の車検の様に、10年はひとつの区切りかもしれません。

昨日訪問したS邸も建築後12年くらいのお宅でして、久々に
ご家族にお会いしました。
外廻りと室内を拝見させて頂きますと、屋根だけが傷みが
あるようでした。
寒冷地なので、雪が屋根に乗っている時間も多い影響もあり
そろそろメンテナンスの時期が来たようです。
奥様にお伺いすると、次は耐久性のよい金属性の物が良いと
のことで、ご近所に気になる素材を使っている家があると言う
ことで、こっそりと一緒に見に行って来ました。
見させてもらうと、金属のスレート屋根でモダンな感じが
良かったです。
早速、今の屋根材の上から施工できる方法と素材を検討し
ご提案をさせてもらう約束となりました。

美味しいコーヒーをリビングでいただきながら、キョロキョロ
していますと存在感のある薪ストーブが新築当時のままの姿で
存在感を出しています。
「冬の暖房はこれだけです」とハードに使用されているそうですが、
手入れが行き届いており黒光りさえしています。
薪集めには苦労されているそうですが、当時の打ち合わせでお話
した広葉樹のみを薪に使うので燃焼効率も良く1シーズン後の
煤もコップ1杯程度しか出ないとの事。
恐れ入りました。
ここまで上手に薪ストーブを使っている家は初めて拝見しました。






ストーブ前のワンちゃんは柴犬種で、とても人懐こく
白い毛並みがとても奇麗でした。
これからも一緒に、大事に住んでもらえたら嬉しいですね。


                   by川崎誠

昨日、清水町のN様邸に太陽光発電のデータを
調査に伺いました。

このお宅は、平成24年度ゼロエネルギー化推進事業に
採択されたお宅で、補助金165万円を使い
ゼロエネルギー化したお宅です。

いただいてきました資料を元に計算したら、
申請時の計算ではゼロエネ率108%でしたが、
実際のゼロエネ率152%でした。
とんでもなく良い数値になった理由は、
ご夫婦共働きで、昼間の電気使用量が
予想以上に少なかった事、
南に面した太陽光パネルが、実際には
カタログ数値以上に発電した事などがあげられます。

過去1年間の売電金額¥267.254-
同    買電金額¥89.594-
差額収入     ¥177.660-ですので、
このお宅では、10年以内に確実に元が取れます。

私どもの勧めを守っていただき、
1年中エアコンをつけっぱなしにしての電気代ですので、
びっくりです。
(実は、当社の建物では、エアコンをつけっぱなしでも
ほとんどは送風運転のみです。)

本当に様々な条件が、ゼロエネ住宅にマッチしたお宅です。


IMG_1785-2.jpg

IMG_1790-2.jpg
打ち合わせの頃には、まだよちよちだったご長男が、
お気に入りのおもちゃで登場!


自分の子供は毎日会うので気付きませんが、
お客様のお宅のお子さんは、
しばらく見ないとほんとにすぐ大きくなります。

また、データを教えてください。
ありがとうございました。




 

                   by川崎 誠

今年の2月にTOTO沼津ショールームで行いましたイベント
1部 最新工法発表展示会 小屋裏収納&基礎蔵
2部 賢い住宅ローンの借り方&返し方

にお越しくださいました三島市にお住まいのI様から
お礼のお手紙が届きました。


伊藤様からのお礼状.jpg

I様は、約15年前に土地購入+当社で新築をされましたが、
当時は、子供がまだ小さく住宅ローンがきつかったのですが、
今回、当社と提携しているファイナンシャルプランナーの
野田さんと相談の後、金融機関と交渉し、
良い条件への切り替えをする事が出来ました。

新築当初10年固定の住宅ローンで申し込み、
固定期間が終了した5年前の条件切り替えに続く、
2度目の優良条件への切り替えです。
とても喜んでいただき、お礼の手紙を頂きました。

案外皆様、固定期間中の条件変更や
2度目の条件変更が可能という事を
ご存じありません。

今回のイベントでも、当社のOBのお客様の相談で、
とても賑やかでした。
定期的にこの様なファイナンシャルプランの相談会は
おこなっていきたいですね。







 


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