by川崎 誠

平成27年8月28日
築10年経った富士市のY様のお宅に
定期点検に伺いました。

当社の点検項目は、内外部合計して38項目になります。

まずは家の外回りから始めます。

2015-08-28 15.39.46.jpg
新築した時に植えたメインツリーも
10年経つとこんなに見事に育ちます。


CIMG6241-2.jpg
バルコニーの防水からの漏水のチェック

CIMG6246.JPG
ウッドデッキのチェック

屋根材のチェック
その他基礎断熱、シロアリ
給湯器、排水枡などをチェックしていきます。

次に室内です。
サッシ、室内ドア、給水、排水
結露発生の有無、換気システムなどをチェックします。

そして最後に小屋裏と床下のチェックです。

CIMG6261.JPG
小屋裏では、野地合板で雨漏りの有無を
そして換気システムのダクトのチェックをします。


CIMG6328.JPG
最後のチェックは、床下です。
床下の点検専用のロボットを床下の隅々まで走らせ、
シロアリや漏水、土台のカビや傷みをチェックします。
人が床下に潜らなくても撮影まで出来るので
助かります。

点検後の感想
窓の結露や床下のカビや傷みなども全く無く
室内の温熱環境は100点満点です。
とてもきれいにお住まいになっていらっしゃるので、
新築時から担当している私としましても
とてもうれしく思います。
毎年の点検は別の者がお邪魔し、
私は久々に伺いましたが、
新築時には小学生だったお子さん達も
上の子はもう大学生だそうです。
時の経つのは早い・・・

ポケットドアの金具が緩くなっていた為その補修と
ウッドデッキの部分補修を依頼されました。
これからも大切にお住まいください。













 

                  by川崎 誠

平成27年8月6日
伊豆市のI邸に6ヶ月点検に
伺いました。

伊豆市役所資産税課の検査の立ち会いと兼ねて
夏の住まい方の聞き取りとアドバイスが主な目的です。

I様のお宅は、地階部分と木造の骨組みを残しての
リモデリングです。

市役所の担当の方も
リモデリングとは聞いてはいたが、
外から見ても、室内に入ってみても全く新築なので、
これでリフォーム?と驚かれていました。

このお宅でも、建て替えとリモデリングの両方を試算してみて
1000万円以上建て替えよりも安くできましたので、
これからは、もっと増えてくる工事なのではと思いました。

サーキュレーターを上手に使い、
リビングのエアコンで空調された空気を
2階に送っていました。

外部の空気の取り入れ口が4つのうちの二つ
閉じていましたので、
真夏には、四つとも開けた方が良い所を
ご説明しました。

それ以外の住まい方は100点です。

外開きのサッシに取り付ける網戸は
ロールタイプをサッシの内側に取り付けます、
サッシを開けた時だけロール網戸を
引き出して使います。
その為お掃除がとても楽なのですが、
この辺りは郊外なので、網戸にしておくと
半端でない数の虫が網戸にくっついてしまい、
いざサッシを閉める時に虫を追い払うのが大変です。
と場所によって大変な事の違いを
教えていただきました。






 

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