JUGEMテーマ:住宅

 

2020.8.21

VOL.2

 

「住宅ローンを上手に選ぶために、家計のどこを見直したらいいの?」

 

 

それでは、住宅ローンを上手に選ぶために

家計のどこを見直せばよいか

一緒に考えて生きましょう。

 

yjimageATS5DSW5.jpg

前回、「正しい」「安全な」住宅ローンの年返済率の目安は、

年収500万円未満で30%まで

年収500万円以上で35%まで 

とお話しましたね?

 

そして、もし この「正しい」返済比率の住宅ローンを

 支払っていけないと考える場合、

 「家計」のどこに問題点があるのでしょう。

 チェックすべき点は、3点あります。

 

1.家計が浪費傾向にあるのでは?

 

お金を貯めようと思っていても、 

「うちは年収が低いから、なかなかお金が貯まらないわ」

「趣味や好きな事をやっていると・・・」

「育ち盛りなんで、食費がこんなに掛かってしまって・・・」

「主人の付き合いが多くて・・・」など、

家計簿を細かくつければつけるほど

ストレスが貯まってしまって、

結局思ってもいない浪費をしてしまい

問題の解決にはなっていないことは有りませんか?

 

浪費をやめ、お金を貯める方法は実はとても簡単です。

 

・ お金が貯められない家計管理は、

   収入−支出=貯蓄

・ お金が貯まる家計管理にするには、

   収入−貯蓄=支出

 

つまり、収入から真っ先に貯蓄を差し引く、

そして残りを全部つかうことです。

もう一度、ポイントを強調します、

「全部つかう」ことです。

これがお金の貯まる家計管理の最大のノウハウです。

yjimage.jpg

簡単すぎました?

 

・趣味に使う費用は、いくらまで・・・

・食費は出来るだけ抑えて・・・

・付き合いは月に何回まで・・・

 

こんな事が簡単に出来ていれば、お金が貯まらないと悩みません。 

出来ないことをやろうとしてもそれは無理です。

もっと言えば、人それぞれに幸せのカタチは違います。

食費はいくら、レジャーはいくら、といっても長続きはしません。

 

だからこそ、収入からしかるべき「貯蓄」を差し引き、

あとは、「全部」使っていい、という考えの方が、

長続きし、健全な家計管理になるということですね。

 

それでは、一体健全な家計の「貯蓄額」とは、どのくらいなんでしょう?

年収から差し引く「貯蓄額」は、年収の15%が絶対額です。

シングルでもDINKSでも共働きでも 

年収の15%は貯蓄しなければなりません。

 

例外は、教育資金のピーク時のみです。

この時には、貯蓄がまったく出来ないケースも出てきます。

この時期は許容範囲と考え、 教育資金が終わったら、

絶対貯蓄額の年収の15%に 

この15%が貯蓄できなかった年数分をプラスして

30%貯蓄して取り返してください。

P9232510.JPG

 

家計のチェックポイント一つ目のまとめ

家作りが始まるまで、無理のない貯蓄を必ず続けること。

 

それでは次回は、

「3つの家計チェックポイントとは、その2

二つ目のチェックポイントの「車の借入方法が間違っていないか?」を

お送りします。

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー

建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

HP:http://www.nakanishicc.co.jp/index.html
 

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JUGEMテーマ:住宅

 

2020.8.20

 

お盆休みにお会いする機会の有った

昨年2019年8月にお引渡しした三島市のY様。

 

「川崎さん、うちの小屋裏、なんか暑いんです、

子供たちが遊びに来て、エアコンつけてるのに

30度以下にならなくて。」

 

えっ!

そんなはずは!

私の家のエアコン無しの小屋裏収納でさえ

この酷暑の中、33℃で踏ん張っているのに・・・

 

「そんなはずありませんYさん、

とにかく来週温度と湿度を計りに行きます」

 

そんな話のあったお盆休みの後、本日を迎えました。

2020.8.20.PM1:00

三島市の外気温34.3℃(非公式)でした。(東面日陰)

2020-08-20 12.59.25.jpg
日陰の気温で34.3℃ 日なたは37〜8℃ 三島市注文住宅(中西工務店)

 

ピンポ〜ン♪

 

鬼の様な形相のYさんの顔を予想していましたが、

予想に反し、いつもの柔和なYさん。

 

「今日はリビングのエアコンつけてないんですけど

小屋裏の小さなエアコンひとつで涼しいですよ♪」

とニコニコ顔。

 

それもそのはず、昨日のお電話でお願いした

エアコンをOFFのままのリビングの室温は26.2℃。

 

暑いはずだった小屋裏の室温も6畳用のエアコンひとつの

冷房運転(26℃の設定)で26.4℃、

断熱の悪い建物では、輻射熱で40℃を超えてしまう

小屋裏の斜め天井の表面温度も27.4℃

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小屋裏の斜め天井の表面温度27.4℃ 三島市注文住宅(中西工務店)

 

「昨日までは、2階の大型エアコンをMAX運転しても小屋裏は

暑いままだったのに何で今日は小屋裏もリビングも涼しいの?」

Y様の素朴な疑問です。

 

真の高断熱住宅で起こってしまうこんな間違い。

「やる事は簡単ですよ、Yさん。」

「朝起きたら小屋裏の小さいエアコンを今日の様に26〜28℃で

冷房運転、そして小屋裏の換気扇は強運転です、リビングのエアコンは

OFFのままで大丈夫です」

「何で?」

 

 

※大きなエアコンを動かせば快適になる。

※換気扇を強にするとせっかく涼しくなった空気が外に捨てられてしまう。

 

と、※上記の高断熱住宅間違いあるあるを

Y様に15分程細かくご説明して来ました。

 

それでもまだ、

なぜ小屋裏の小さなエアコンひとつで、

小屋裏はもちろん、約20畳のLDKも、寝室も涼しくなったのか

まだ半信半疑のY様に

「又冬になったら来ま〜す。」

と失礼してきました。

 

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ご夫婦で趣味のワインがきれいに並んでいました。 三島市注文住宅(中西工務店)

 

 

川崎でした。

 

 

 

 

by珍田順子


昨日、仕事を終えて帰宅すると
以下のお便りが届いていました。

 

長泉町独自の
新型コロナウイルス経済支援対策で
購入金額の6割増しの商品券を
家族の人数分購入できます(^^♪


長泉町内の169店舗での使用が可能です。
嬉しい限りです💛

まずは自分の身の周りから。
家族人数分購入して
いつもお世話になっているお店に

しっかり還元したいです。

 

 

 

さて、ここのところ中西工務店には
過去に当社で施工されたOBのお客様からの
お問合せが増えております。

 

 

築年数のたって老朽化してしまった部分のご相談や
ご家族が増えて増築をしたいというご相談
地震や天災に備えてetc…


お問合せの内容は様々です。

お客様のご要望にしっかり耳を傾けて
快適な住環境作りのお手伝いに尽力しております。
何かお困りごとがございましたらご一報ください。


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