JUGEMテーマ:住宅

 

国土交通省の資料より抜粋

消費税率10%への引上げ後の住宅所得に

メリットが出る住宅支援策があります。

 

4つの支援策

◆住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(最大建物購入価格の消費税2%分減税)

◆住まい給付金が最大50万円に、対象者も拡充

(収入に応じて10万〜40万円の増額)

◆新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の

 新たなポイント制度創設

◆贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大

(現行は最大1,200万円)

 

◆住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(最大建物購入価格の消費税2%分減税)

 

概要

現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年間延長(10年→13年)

運用年の11〜13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額

・住宅借入金等の年末残高(4000万円※を限度)×1%

・建物購入価格(4000万円※を限度)×2/3%(2%÷3年)

 ※長期優良住宅や低炭素住宅の場合:借入金年末残高の上限は5000万円、

  建物購入金額の上限は5000万円になります。

対象者

消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、2020年12月末までに入居した方

 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

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賛否両論ありますが、10月1日の消費税10%へのアップ後の

拡充政策に関しまして、政府もかなり重点的に行う事を決めました。

(正式には予算成立後)

 

以下国土交通省の資料より抜粋

消費税率10%への引上げ後の住宅所得に

メリットが出る住宅支援策があります。

 

4つの支援策

◆住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(最大建物購入価格の消費税2%分減税)

◆住まい給付金が最大50万円に、対象者も拡充

(収入に応じて10万〜40万円の増額)

◆新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の

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◆贈与税非課税枠は最大3,00万円に拡大

(現行は最大1,200万円)

 

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☆遠隔地のオーナー様から空家の有効活用のご相談


「○○にある実家が空家のままなので有効活用したいのだけどどうだろう。

難しければかなり傷んでいるので処分を考えているが、・・・」

 

と言うご相談を頂きました。現在は人が住んでいませんので、

まずは既存住宅現況検査技術者で宅地建物取引士の私が現地、

近隣及びライフラインの調査を行いました。


◆築50年を超えており、無理な建て増しをしている。
◆今までほとんど建物のメンテナンスをしておらず、かなり傷んでいる。
◆店舗付き住宅として使っており、特殊な間取り。

 

近隣の賃貸市場の調査を行ったところ、

リフォームをした分の費用を賃料に入れての賃貸は難しい為、

今回は売却のご提案を行いました。売

却をする場合は事前の販売企画がとても重要です。

 

■店舗部分が、ガレージやD・I・Yスペースとして使える。

■建物が広く、大人数でも住める。

■敷地条件が良いので、将来の建替えもしやすい。

 

と言った点をアピールして売却の広告を出したところ、

車が趣味で整備も自分でするという若い方から、

ビルトインガレージとしてとても使いやすいと申込が入りました。

建物のメンテナンスや簡単な補修なら好きでやってしまうので、

い建物が付いていてくれて良かったそうです。

 

ポイントを間違えず判りやすくアピールすれば、

共感して頂ける方がいると言う事を、今回も又体験する事が出来ました。

 

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