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☆屋根の塗装・雨漏りの診断<無料>

塗装工事が必要か?屋根の補修が必要か?

どんな材料が適しているか?お伺いして診断します。

 

こんな方は是非ご相談下さい。

 

・屋根や外壁のクラックなど、気になる個所がある

・雨の量や、風向きによって雨漏りする事がある

・飛び込みのセールスマンから、屋根や外壁の塗装工事を

 勧められているが、頼んでよいか不安がある

・見積りを取ったが、単価が妥当か?建物の現状に

 合った材料か?分からない

 

☆最新診断実例

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築45年の木造住宅、8年前に知り合いの塗装屋で、屋根と外壁の

塗装をしたが、それ以降屋根から雨漏りするようになった。

最近は天井だけでなく部屋の中もひどくなって来た為、不安に・・・

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そこで以前リフォームをした当社に相談がありました。

点検口を外して天井裏を見ると屋根からポタポタ雨水が

落ちていて、放っておけない状態でした。

 

原因は、8年前の塗装工事の際に、屋根材間の水の逃げ道を

塗料で塞いでしまった事でした。

 

2通りの修理の方法を説明し、今回は簡易補修を選択、

塗装工事で塞いでしまっていた水の逃げ道を作る事と、

雨水が入ってくる直接の原因の屋根の棟の板金部分を

交換しました。

 

この施工方法の場合雨漏り保証は付きませんので心配でしたが、

今年の梅雨と集中豪雨でも雨漏りが無く、私もホッとしています。

 

  

施工前:棟板金を外した    施工後

ところ

 

住まいの総合アドバイザー

川崎 誠

 

2級建築士

既存住宅現況検査技術者

宅地建物取引士

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              by川崎

 

本日はまずマイホームの補助金最新情報です。

 

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1.平成29年度ZEH支援事業の下期スケジュール決定。(75万円)

2.地域型住宅グリーン化事業の進捗状況。(〜上限185万円)

3.沼津市若者世帯定住支援奨励金(10万円〜)

4.住まい給付金(30万円)

などが有ります。

 

1.ZEH「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」の今後の予定が決定。

今年度のZEH住宅の補助金交付のスケジュールが

ほぼ明らかになりました。

補助金額は、定額75万円

蓄電システムが1kw当たり4万円です。

 

今後の予定は、

第四次募集 7/318/8

・・・・・

第八次募集 9/139/20(交付決定10/16、完成H30/2/2)

 

公募期間を比較的短期間に区切り、

出来る限り長く事業期間を確保すると言う趣旨ですが、

土地購入+新築をお考えの方にはとてもタイトな日程になっています。

 

 

2.地域型住宅グリーン化事業の進捗状況。(100万円〜上限185万円)

9/中旬 グループ採択決定、引き続き個別申請開始予定。

本事業は、地域における木造住宅生産体制を強化し、

環境負荷の低減を図るため中小住宅生産者等が、

他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者とともに

連携体制(グループ)を構築して

省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備や

これと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援を行う事業です。

※当社では「つなぐ」家サポートシステムの構成メンバーとして

昨年度に続き今年度も申請中です。

 

3.沼津市若者世帯定住支援奨励金(10万円〜、家族構成により加算有り)

沼津市だけではなく、各行政毎に同様の支援制度が有ります。

 

4.住まい給付金(30万円)

住宅ローン減税と合わせて活用が可能です。

所得や家族構成により給付金が変わります。

 

 

各種補助金

「確実にGetする方法教えます!」

個別相談をご希望の場合はメール若しくは

下記予約サイトをご利用下さい。

https://reserva.be/nakanishievent

 

 

見学会情報です

99日〜925

想定外の「震度7の連続大地震にもびくともしない木造住宅」

構造見学会を予約制で行います。

震度7の連続地震にもびくともしない木造住宅を

20年以上造り続けている中西工務店のノウハウを一挙公開!

土・日・祭日ご都合に合わせてご予約して下さい。

 

 

                             by川崎誠

 

当社では以前より省エネで快適な家作りを進めておりますが、

ゼロエネルギー住宅(ZEH:ぜっちと読みます)の               

補助金を受けるには、国のお墨付きが必要な為、

昨年ZEHビルダー登録をしましたところ、

3件のお宅がゼロエネルギー住宅(ZEH)として認定されました。

(国の2020年の目標を早くも達成してしまいました)

 

実は、当社で作る全てのお宅では、

太陽光パネルを載せればゼロエネルギー住宅(ZEH)に

なってしまいます。

 

せっかくですので、昨年ゼロエネルギー住宅(ZEH)に

認定されましたそれぞれのお宅のプロフィールを

ご紹介していきたいと思います。

 

第3弾

本日ご紹介するお宅は、

「メンテナンスとスタイルにこだわり」派のC様です。

 

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太陽光パネルの存在を忘れてしまう程の一体感、

後ろに見えるご実家で、太陽光発電の良さは体験済

 

富士市のご実家の敷地内で計画されたC様、

ご実家でも太陽光発電の良さは実感済ですので、

採用に当たってのポイントはふたつ、

 

・メンテナンスサイクルが長く、安心である事

・いかにも太陽光。というデザインはイヤ

 

というご要望からご提案した製品が、

金属屋根メーカーでもあるカナメ製の

屋根一体型太陽光発電パネルです。

屋根メーカーならではの納めになっているので、

メンテナンス性に優れており、

建築屋として安心してお奨め出来る製品です。

 

設置すると太陽光パネルの存在を忘れてしまいます。

 

屋根一体型の場合、屋根の形状に合わせたパネルの選択が、

通常の太陽光パネルの選択に比べてとても重要になります。

各種シミュレーションとデザインの検討をした結果、

7.2kwのレイアウトで決定いたしました。

 

取材ありがとうございました。

 

 

進化した2017年バージョンのゼロエネルギー住宅は、こちら!

30坪+ロフト付き、5.5kwの太陽光パネル付きでこの価格!

1800万円のセミオーダーZEHです。

http://www.nakanishicc.co.jp/construction/zeh.html


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