by 斉藤智

久しぶりの投稿となってしましました。
毎度の事ですが、花粉症を言い訳にさせてください。すみません。

先日、イチロー選手の試合を見ていて初めて知ったのですが、
大リーグにも全英テニスなどでおなじみのチャレンジシステムが
有ったのですね。
判定に異議がある場合、VTRなどの映像を再度審判に見てもらい
再判定をお願いが出来るという、アメリカ的?発想のシステムです。
個人的にこの方法はあまり好きではないのですが、当事者のプロ
選手にとっては歓迎なのでしょうね。
私おじさん世代は、審判は神様だと言い聞かされてスポーツを
してきましたので、いつまでたっても馴染めそうにはありませんが。

さて、久びさの畑便りです。
昨年の12月に植えた、大根・ほうれん草・玉ねぎなのですが、
今年は2度の大雪がありまして、成長がよろしくありませんでした。
2週間前に見た時は、大根は全滅でほうれん草もまだ小さく、頑張って
いるのは玉ねぎのみという状況でした。
ほうれん草も無理かなと諦めモードで畑に行った所、暖かくなり
雨も適度に降り良かったのか急成長して一気に2倍くらい成長し、
無事収穫が出来ました。
玉ねぎも一回りほど大きくなりましたので、来月にはきっと食べごろ
となっていると思います。






上の新聞紙に乗っているほうれん草の束が、6つくらいあります。

後、桜前線も終わりに近いですが、畑のある箱根地区はまだまだ
満開で目の保養をさせてもらいました。
畑へ上る道をアーチの様に一本の桜が迎えてくれるのを楽しんで
軽トラックで登りました。




消費税が上がり一週間ほど経ちましたが、皆様は慣れましたか?
私は計算が特に苦手で、今日もアイスを買い100円で収まるはずが
「101円です」のレジの方に言われて慌てて財布を開け直すと
いう日常が続いています。
やはり、税込表示でまとめて欲しいと願うのは計算が苦手な人の
気持ちではないでしょうか。




 

                        by川崎 誠

当社では、全棟低炭素住宅に対応しております。
下の資料が、現在工事をしているお宅の計算結果です。


CCF20140406_00000-3.jpg
低炭素住宅とは、平成25年基準の断熱性能(次世代省エネ基準)
を持ち、更にその上で、1次エネルギーの消費量を10%以上
減らしている住宅です。
低炭素住宅の認定を受けますと、税金面やフラット35の金利等
メリットを受ける事ができます。(申請費が別途必要です)

平成25年の省エネルギー基準住宅が625M/J(屐η)の
エネルギー消費量ですので、
1次エネルギー消費を579M/J(屐η)以下にしますと
低炭素認定住宅の主な要件に当てはまります。
この住宅のシミュレーションでは、基準住宅よりも20%以上
エネルギーを抑えた結果になりました。[497M/J(屐η)]

家に居る時間時間等にもよりますが、
オール電化のこのお宅で、標準的な生活サイクルをしますと
年間¥87,600-の光熱費(¥7,300-/月)になります。
皆様の現在の光熱費(ガス・電気等の合計金額です)に比べ
いかがでしょうか?

更にこのお宅に4.0kwの太陽光発電装置を取り付けますと
年間光熱費がマイナスになるゼロエネルギーになります。
とってもエコで省エネですよね。

・低炭素認定住宅
・ゼロエネルギー住宅
・長期優良住宅
・長期優良リフォーム住宅
に関しまして、詳しい資料をご用意しておりますので、
必要な方はご一報ください。





 

                        by川崎 誠

新築やリフォーム(リモデリング)を検討中の皆様、
エアコンの能力選定はどうしていますか?

・メーカーのパンフレットを見る?

・何となく2階は暑そうなので大きめの機種にする?
・家電屋さんに行って聞いてみる?
・リフォーム屋さんに聞いてみる?
・HMの営業マンに確認する?
・自分で計算する?

どれも正解ではありません。

新築・リフォームをする際のエアコンの取付台数及び
取付位置は、断熱に詳しい専門家が、
正しく家の断熱性能を計画し、
同時にエアコンの能力の選定もしなければいけません。

当社では、正しいエアコンの選定をするために、
下記サービスを行っております。

1.新築住宅(もしくはリフォーム後)の住宅全体の断熱性能
及び熱損失を計算
2.その上で各居室の断熱性能及び熱損失を計算
3.空気の流れを計画
4.リビングのエアコンを選定
5.その上で必要に応じ他のエアコンの選定(ご相談の上)

当社では正確なデータを元に科学的論拠に基づき、
お客様のエアコンの能力の選定のお手伝いを
しております。
(このサービスは、当社で新築・リフォームを計画する方は無料です)





 

                                                            BY 川崎 誠

国産材の利用推進の為に進められている
「木材利用ポイント事業」(通称木材エコポイント)から
対象地域材の樹種及び対象工法の追加について
という発表がありました。

以下抜粋です。


 

対象地域材の樹種及び対象工法の追加について

木材利用ポイント事業について、以下のとおり対象地域材の樹種及び対象工法が追加されました。

  • ・対象地域材の樹種:ベイマツ(米国産)
  • ・対象工法:北海道において、カラマツ又はトドマツを主要構造材等として過半使用する木質プレハブ工法

(参考)

<ポイント発行対象となる時期について>

○対象地域材の樹種(ベイマツ(米国産))

1. 内装・外装木質化工事の場合

  1. (1)内装・外装木質化工事で使用する建築材料のうち対象地域材のみで構成されている材料については、システム改修等が終了次第対象となります。具体的な時期については別途お知らせします。
  2. (2)内装・外装木質化工事で使用する建築材料のうち登録建築材料(対象地域材以外の材を含み構成された建築材料で認定・登録が必要なもの)については、募集・認定を行い、システム改修等が終了次第対象となります。

2. 木材製品の場合

木材製品については、募集・認定を行い、システム改修等が終了次第対象となります。

3. 木造住宅の新築等の場合

追加された樹種を使用した工法が対象工法として都道府県協議会により推薦され、基金管理・制度運営委員会に認められた後に対象となります。具体的な時期等については別途お知らせします。

○対象工法(北海道において、カラマツ又はトドマツを主要構造材等として過半使用する木質プレハブ工法)

システム改修等が終了次第対象となります。具体的な時期については別途お知らせします。


つまりは、北海道のカラマツ又はトドマツを使った工法及び
ベイマツ(米国産)も地域木材として認められたと言う事です。
以前からアメリカやカナダの木材供給団体が日本政府と
地道に交渉してきた結果の認定といえるのでしょう。

米国産ベイマツが地域材として認められる事につきましては
賛否両論があるかと思いますが、
個人的には、国産木材と同じ様に、外国の木材であれ
きちんと監理された伐採及び植林計画をする
森林で精算される木材が、地域材として認められる事には賛成です。

と言いますのも、5年前にカナダBC州バンクーバー島の
木材伐採現場に研修に行き、BC州政府が先頭に立って、
広範囲、長期間に渡り、自然環境に与える影響なども
含めた基本的な伐採計画を作り、
その計画に基いて民間伐採業者が伐採を行うという
官民一体での計画伐採を実際に目にしてきて、
非常に感銘しました。



伐採現場から大型トレーラーで製材所まで直行します

この様な森林先進国の森林管理の手法を使い、
日本でも頑張っている林業家の方もたくさんおリます。
当社でも計画的に伐採する国産無垢材を使った在来工法、

APS工法(アップルピン工法)を推進しております。

国産木材、認証木材、地域木材などにご興味のある方は
ご一報ください。





 



 

                      by   川崎 誠



消費税アップ後の家計を考える1

 
ご存知の通り平成26年4月から消費税が8%になります。
土地には元々消費税が掛かりませんが、
建物には消費税が掛かります。

 
現行の5%から8%にアップすると家計の負担増は、
1600万円の建物で48万円の負担増
1800万円の建物で54万円の負担増
2000万円の建物で60万円の負担増
2200万円の建物で66万円の負担増
2400万円の建物で72万円の負担増・・・・・。
 
溜息が出てしまう様な数字ですね。
でもちょっっと待てよ?
新聞には、「住宅ローン減税拡充」「住まいの給付金新設」など
美辞麗句が並べ立てられていましたよね。
 
今回の消費税アップのなかでも、マイホームの取得に対しては、
実は減税と抱き合わせになっているのです。
でも表向きにはあまり大きく宣伝はしていません。
というのも、建物の金額、借入額、家計年収、
奥様やお子さんが扶養家族になっているかなど様々な条件により、
実際の家計の負担増額が大きく変ってしまう為、
政府もなかなか大きな声で宣伝出来ないのです。

 
同じ条件でマイホームを計画しても
扶養家族数の違いだけで、40万円以上も負担の額に
差が出てしまうのです(住まいの給付金ホームページより)
 
例えば、住宅取得総額4000万円
その内建物関連費用 2200万円
借入額       3000万円
借入金利(固定)     2.0%
借入期間        35
家計年収      400万円
という条件でマイホームを作っても
消費税が8%になると66万円の負担増になるはずですが、
奥さんが働いていて、お子さんの年齢が16才以下の場合、
僅か¥33,000-のアップで済みますが、
扶養家族が2人いて、既に扶養家族手当を受けている家庭では、
¥438,000-の負担増になります。
どちらにしても66万円の増額に比べ負担額は減少していますが、
出来るものなら少しでも負担が増えない方法で、マイホームの
計画を進めていですよね。
 
このほかのケースも
http://www.nakanishicc.co.jp/news/onepointadvice.html
こちらのコーナーでシミュレーションと解説をしています。
 
税金の勉強会も行っていますので
気になる方は参加してみてください。
 

                         by後藤英也

皆さんこんにちわ
クリスマスまであと僅かとなりました。
毎年恒例のクリスマスの飾り付けを行いました。



年末まで飾付けをして皆様のお越しをお待ちしています。
御用のある方、無い方、お近くにお越しの際は遠慮なくお立ち寄りください。

*PS。弊社の年末年始休暇は12月29日(日)〜1月5日(日)です。

  

            by 斉藤智

久しぶりの投稿になってしまいました。
言い訳代わりに、オリンピックの東京開催が決まり
本当に良かったですね。
経済効果が3兆円とも言われていますが、7年後の未来
を楽しみに待てるのが何よりなのではないでしょうか。
昨日は三島市内で上棟式があったのですが、お客様
も含めて高揚感がある良い式になりました。

恒例に成りつつある、芋掘り大会が近づいて来ました。
春先に植えた安納芋の成長はどうでしょうか?
午前中現場への荷物運びが終わってから、箱根の農園
まで足を延ばします。

10日前に雑草取りした甲斐無く、畑は一面雑草に占拠
されています。
夏場の雑草の育ち方は本当に異常とも思えるほど早く、
いい加減にしてと泣きが入ってしまいます。
周囲のお百姓さんが作っている畑はというと、一様に
きれいで、やはりプロは違うなと感心するのと、今度
はぜひレクチャーを受けたいと思います。




2時間ほど雑草を取り、今日は安納芋の成長を確認する
ための試し掘りの使命を会社から受けてきました。
慎重にツルを選んで引き抜くと、可愛いお芋ちゃんが
連なって出てきました。






大きさは、この時期としてこの位かなとまずは
一安心です。
会社に持ち帰り、女性陣にみてもらうと「ちょっと
小さくない」と少し不安な意見も。
後一カ月あるから、まぁ大丈夫でしょうとポジティブ
に考えたいと思います。
成長具合を見ながら、芋掘り大会の日程は決めて
ゆきますので楽しみにお待ちください。





           by 斉藤智

スマートホン利用者に朗報が入りました。
使いすぎると半日も持たないスマホの電池には
困っていましたが、日本の企業が10倍以上長持ち
する電池を開発して、2年後くらいには商品として
店頭に並ぶようです。
充電のケーブルを自宅PC・会社PC・車シガーライター
ソケット・予備バック入れと4本持つ自分としては
一刻も早く商品化を望みます。

今日は裾野市二ツ屋にあるブルーベリーハウスさんへ
久々に伺いました。
オープン10年を過ぎて、すっかり街の顔となった様の
ブルーベリーの摘み取り園は今日もお忙しそうでした。
当たり前ですが、オープン当初に比べて倍以上に育っ
たブルーベリーの木から清々しい夏の匂いを感じます。






思わず手を伸ばして一口食べてしまいたい衝動を
抑えるのに一苦労するほど美味しそうでした。
最盛期の今、ご家族でお出かけになりませんか。


ブルーベリー摘み取り園「ブルーベリーハウス」
ブルーベリーの摘み取り7月〜8月
裾野市二ッ屋53-2 TEL 055-992-8282
案内図
 http://yahoo.jp/dN5Ucb 

10年過ぎた建物は今でもお洒落なままです。
木製の玄関ドアに風格が出て、良い感じになって
きました。
又、強い夏の日差しを遮るオーニングも実用性と
デザインのどちらにもGOODです。
今日はバタバタした訪問になってしまいましたが、
又ゆっくりとお伺いしたいと思います。








今週末から夏休みの方は多いと思います。
天気も良く暑い日が続くようですから、皆様も
熱中症には注意して良い休暇をお過ごしください。







                      by川崎 誠

8月3日(土曜日) 午後 快晴
今日、清水町伏見のN邸の引渡しを
行いました。

丁度午前中に家具が来ましたのでパチリ!
この家具は、飛騨の家具工房に注文して、
作ってもらった一品です。
オークで作りましたので、とても重厚です。
ダイニングテーブルは、非対称の曲線が
柔らかさを演出したデザインです。
椅子もかなり重いので、2人のお子様の椅子は、
ベンチシートにしました。

IMG_1060-2.jpg

ソファーとローテーブルも揃えました。
テレビ台はこれから組み立てます。


カーテンも付いていない入居前の状態ですが、
1週間、エアコンを28℃の冷房で連続運転
していましたので、
1〜2階の温度差は、2度以内です。
連続運転ですので、使用電力もミニマムで、
午後2時の段階でも家中の電力を
太陽光発電で賄い、更に売電していました。

恐るべし70ミリ外断熱の家!

※このお宅は、ゼロエネルギー認定住宅です。
平成24年度国土交通省「住宅のゼロエネルギー化推進事業」
に採択され、165万円の補助金を受け施工いたしました。
(引き続き平成25年度も3件申請中です)

                    by川崎 誠

沼津市大岡の物件の値引き情報です。
場所は人気の大岡小学校、大岡中学校校区です。

物件:売り土地
住所:沼津市大岡835−3他
面積:145.16m2(43.91坪)
旧価格:1800万円(坪41万円)
新価格:1580万円(坪36万円)に変更しました。
更地渡しですので、解体費などは掛かりません。

画像 359-3.jpg
前面道路:西面、巾5m
※私道ですが、道路の位置の指定を受けておりますので、
 勝手に道路をやめる事は出来ないので安心です。

画像 361-3.jpg

画像 360-3.jpg
接道距離:11.7m
※道路に面して4台までの駐車スペースを
 確保する事が可能です。

画像 363-3.jpg

画像 371-3.jpg

学区:大岡小学校、大岡中学校
大岡小学校:500m(徒歩7分)
大岡中学校:900m(徒歩12分)
大岡駅:1100m(徒歩14分)
沼津駅:2200m(徒歩28分)
カタクラパーク:750m(徒歩10分)
西友沼津店:1400m(徒歩18分)





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