by 斉藤 智


この冬は例年以上に火事が多く、残念なニュースを
数多く耳にします。
乾燥しているので、本当に注意が必要ですね。

今日は住宅ローンの借り換え相談を受け、竣工後10年を
迎えるT様宅へ伺いました。
10年一昔と言われるように、住宅ローンの形態も随分
と様変わりしました。
その当時は住宅金融公庫を最優先で利用するのが一般的で、
まずは住宅金融公庫で借りれる範囲で借り、足りない部分
を民間ローンで補うケースが多かったです。
※4000万借りるのであれば、まず2500万を住宅金融公庫で
 残り1500万を銀行ローンへなど

当時の住宅金融公庫の金利制度は段階固定金利でして、10年
までの金利と10年目以降の金利に結構な差がありました。
上記のT様のケースでは、2.2%が4%になってしまい見直し
をということで相談を受けました。
但し、T様自身が各金融機関の下調べをした上での相談でした
ので私のほうでお手伝いをすることはほとんどありません。
最終的にT様が一番良いと思っていた○○金庫さんが、私も
一番有利と判断できましたので100%納得しての借り換えと
なりほっと一息です。
※ちなみに借り替え金利は10年固定の1.95%です。

相談後には恒例のおしゃべりタイムで、近況の子供たちの
様子やメンテナンスの話などを楽しくさせていただきました。
タイミングよくオール電化にしませんかと営業の電話も
かかってきましたので、そのことにも話は及びました。
帰り間際には、何かあったら又電話しますねと一番うれしい
言葉をいただきお宅を後にします。

連日寒い日が続いていますので、皆様もどうぞご自愛下さい。



by 川崎誠


沼津市柳沢の当社柳沢体感ハウス2階に
エコで省エネなペレットストーブが仲間入りしました。

もうじき見納めのクリスマスツリーと
記念写真を取ってみました。


実際はこんな感じで設置しています。


当社の中西が、3〜4年程前から
事あるごとに「これからはペレットだ、ペレットストーブだ」と
呪文の様に唱えておりましたが、
当時はまだ燃料のペレットを作る施設が少なく、
エコのために高い燃料を買うと言う様な状況でした。

最近はペレットの製造工場も増え¥35/kg程度で
インターネットで簡単に購入できるようになりましたので
当社でも展示&テスト用に1台購入設置しました。
輸入品も有りますが、まだ金額が少々高く
性能を含め色々検討した結果、
今回は、広島にある機械の設計・製造をしている
日鋼設計さんの製品にしました。
ホームページの中西の諸事雑記帳&見聞録に
詳しい仕様を載せて有りますのでご覧ください。

遠赤外線を出して燃焼しますので
薪ストーブと同様18度位の設定温度でも
お部屋の中はポカポカです。
燃料費は、省エネ性の良い灯油と比べても約半分
電気と比べるとやく約1/3ですのでズバリ、エコで省エネです。

使い勝手もスタートスイッチを押すだけで自動着火
その後ペレットの供給量を調整して温度調整、
タイマー着火もワンタッチと
電気ストーブや灯油ファンヒーターとなど比べても
同様の使い良さです。

FF方式ですので室内の空気も汚しませんし、
1台で35坪程度の家1軒丸ごと暖房できますので
とても頼もしい1台です。

FFの為煙突を屋根まで上げる必要が有りませんので
お住まいのお宅でも取り付けが1日で出来ます。
当社で販売、施工を取り扱っております、
本体、煙突と設置工事費用まで含めても50万円程度ですので
ご興味のある方はぜひご検討してみてください。

   

by 斉藤 智



正月太りしてしまった体がダイエットしても中々と
元の体重に戻らないのも歳のせいでしょうか。
随分と遅くなってしまいましたが、今年初めての
投稿となります。
本年もお付き合いの程よろしくお願い申し上げます。

さて、恒例のお客様と行くスキーツアーの申し込み
を昨日締め切らせていただきました。
今年は例年以上に申し込みが多く、お客様37人と
ワンちゃん一匹の参加が決まり、後は社員の家族
などを加えると60人位のツアーとなりそうです。
申し込みのお客様へは厚くお礼申し上げます。

先ほど申し込みの一匹ワンちゃんを見に裾野市の
S様宅へおじゃましました。
玄関へしっぽをふって出迎えてくれた♀スズカちゃん
はジャックラッセルテリアという犬種だそうで、
おとなしくてとても可愛いワンちゃんでした。



車に乗っているときはかごの中でおとなしくして
いるので大丈夫ですよと、こちらの方が気遣いを
いただいてしまいました。
すっかり大きくなったお嬢さんも初めてのスキーを
楽しみにしている様子で、当日は良い思い出になる
ようしっかりと準備したいと思います。

最後にご報告ですが、中古住宅として売り出し中だった
裾野市N宅の次のオーナーが決まりました。
とても良い家なので、買われた方も大満足だそうです。
ご協力いただいた方には感謝申し上げます。







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