by川崎 誠

久し振りに、イングリッシュガーデンのお好きな
三島のI様邸に伺いました。

10年以上親しんだウッドデッキが
いよいよ朽ちて来たとの事で
止む無くウッドデッキとは決別する事に決めたそうです。
その他、外壁の補修や、防蟻の事でのご相談です。

相変わらずの素敵なイングリッシュガーデンですが
奥様もお仕事を始めた為、
なかなか手入れに時間が取れないとの事で
ちょっと植物が元気よく伸びていました。


石塚邸.jpg

石塚邸2.jpg
鉢や小物の使い方が
いつもながらお上手です。

現在ではウッドデッキに防腐防蟻加工された
ACQ材を使用しますが、
新築当時は、なかなか入手が難しく、
防腐塗料を何度も塗って仕上げました。

外流しの受けに使っている枕木は
流石、何ともなかったのでそのまま使用し、
外流しはちょっとイメージチェンジする事に
なりました。
今は、すっきりしたお庭と流し廻りの
イメージを膨らませていらっしゃる事でしょう。

イメージが固まったら
素敵なお庭にいたしましょう。









 

                     by 斉藤智

昨日、入居後10年が過ぎたI邸に定期点検で伺いました。
富士山の麓にある分譲地へ久々に行きましたが、空き地だった場所
も家が立ち並び、すっかりと様変わりしていました。
I様のお子様も友達が沢山増えたでしょうね。

外回りからチェックさせて頂きますと、お庭を含めて小まめに手を
入れてくれるのが良く分かります。
外壁や屋根などにも問題はありません。
玄関の木製ポーチがそろそろお手入れ時期かな?と聞きますが、
「夏休みに塗る予定でペンキも購入済です」との事。失礼しました。






剥がれてきた木製デッキの様子も良いのですがね。
家の中に入り、換気システムなどを見させていただくと、床下に
空気を送る換気扇が寿命を迎えた様です。
10年以上フル回転で動いてくれてましたので、良く頑張りました。
注文を受けまして、後日交換の約束をさせてもらいます。
床はパイン材を使っていますが、こちらも経年変化が良い雰囲気
でI邸にマッチしています。




そして、メインの床下点検に入ります。
点検ロボットを使って、シロアリの被害や主に水廻りの配管チェック
をコンピューターのモニターをお客様と一緒に見てゆきますが、
こちらも全く問題なく、とても奇麗な状態です。
I様もホッとしたようすでした。
全ての点検が終わり、ご主人と少し話をさせていただきました。
大手企業にお勤めのI様は、今秋転勤の辞令を受け単身で行かれる
事になったそうです。
住みなれた我が家を後にするのは寂しいけれど、「留守中の家は
よろしくお願いします」の言葉には、今以上に定期点検の機会を
増やして家守をしなければと思いました。
定期点検では100点満点のI邸でした。


                    by 斉藤 智

yahooのトップ記事に「衝動買いが抑えられない文句ランキング」
が出ていました。結果は、

1位 半額セール
2位 期間限定
3位 数量限定
4位 在庫残りわずか
5位 限定モデル


との事です。衝動買いばかりしている自分にあまりにもピッタリ
の結果におもわずのけ反りました。
ただ、私が一番弱いのは5位の「限定モデル」ですが、どうでも
良い話ですみません。
注文住宅を建てる場合は全く関係ありませんね。

5月に続いて、三島市のK邸に一昨日行ってきました。
K邸は太陽光発電を採用した「ゼロエネ住宅」で、5月の光熱費
はプラス11.000円と予想以上の結果でした。
さて、梅雨時の発電量はどうだったか? とても気になります。
早速、電気とガスの領収書を拝見すると、売電が約10000円・
使用電気代が約5000円+ガス代約5500円で、わずかにゼロエネ
には届きませんでしたがワンコインでOKでした。
売電量が5月に比べて11000円ほど少なく、思った以上に梅雨
時は影響が有りましたね。
※一月くらいでは勿論わからないですが






間もなく梅雨が明けますので、夏のデータもばっちり取って
もらい又報告します。

ついでと言っては語弊がありますが、入居後の様子を聞かせて
もらいますと「もちろん快適です」と模範解答をありがとう
ございます。
ただ、2階の子供部屋が少し暑いかなとおっしゃっていました
ので、24時間換気の風量を少し上げてもらう様にアドバイス
させてもらいました。

夏が来るとK邸ではご長男のヘアースタイルは男らしく、丸刈り
と決めているそうです。
爽やかな感じがとても良いですね。







                by 斉藤智

GWも半分が終わりましたが、皆様はいかが
お過ごしですか?
今年は国内旅行が人気の様で、伊豆方面へ向かう車
で一昨日はあちこち渋滞が多く見られました。
当社も、GW中は休まずに営業しておりますので、近場
で休憩をという方はぜひ柳沢体感ハウスへお越しください。

午前中に裾野市のS様邸へ7回目の地震保険更新へ
行ってきました。
七夕の織姫と彦星ではありませんが、年に一度のこの
時期に地震保険の更新手続きでS様ご主人とお会いする
のが続いています。
今日はご家族皆様はお留守の様で、ご主人が自ら淹れて
くれたコーヒーをいただきながら雑談をさせてもらいました。







北欧製の玄関ドアが中々良い感じに育ってきました。
重厚感があり良いですね。聞けば年に一度は必ずオイル
を塗ってくれているそうです。
その他にもウッドデッキや24時間換気システムの掃除等々、
ご主人がマメに手入れをしてくれているのでS邸はいつも
ピカピカで本当に感心しています。
床材のメープルも磨きあげられ、新築時とは違った風合い
がとってもお洒落です。
お互いの近況を話しながら、来年は床下点検ロボットを持参
して床下点検も実施させてもらう約束もしました。
何度も不具合な所はないですか?と聞くのですが、
「別に無いねー。快適ですよ」と言われるので、半分は強引
に点検をさせてもらうことにしました。
GW中にかかさずさせてもらう楽しい業務でした。

昨日までの3日間、沼津のT邸で完成内覧会を開催しました。
今回は当社のお客様限定での内覧会でしたが、建築中の
お客さまなどを含めて沢山のご来場をいただきました。
ご来場の皆様には心からお礼申し上げます。

T邸は介護住宅でして、設計当初から介護する方もされる
方も快適で住みやすい家をのコンセプトでスタートしました。
そのような事で、完成までは長い時間をもらいましたが
施主さんも大満足の家になりました。
お友達を連れて満足そうに説明をする奥様の横顔を拝見
しますと、今までの経緯を思い出しとても幸せな気分に
私もなりました。
5/13がお引き渡しですが、やっぱり待ちきれない様で
その日前に荷物が入るようです。
外構工事ももうすぐ終わりますので、しばらく待って
くださいね。







当スタッフのN君が小さな自動車事故に会いました。
事故は続くと言いますので、私も20年近く無事故ですが
十分に注意をしたいとおもいます。





              by 斉藤智

少し堅い名称ですが、「一般社団法人 環境共生住宅推
進協議会」のゼロエネルギー住宅の審査に、清水町の
N邸が合格しました。
詳しくは下記HPをご覧いただきたいのですが、簡単に
言いますと、弊社の無暖房住宅+ソーラーパネルを乗せ
電気代がほとんど不要の究極のECO住宅仕様です。
勿論、補助金として100万以上受けるのですから、断熱
性能等大変に厳しい審査へ合格した高性能住宅だけに
認定を受けることが出来る制度ですから、中々と厳しい
関門でした。
始まったばかりの制度ですが、これからの住宅の指標と
して認められた事にとても誇らしく思いました。
※ご興味のある方はお気軽に問い合わせください

ゼロエネHP 
http://zero-ene.jp/zeh/mlit/index.html

私に似合わない話は終わりで、一昨日計画中のO様を
御殿場市のOB宅N邸へご案内しました。
二世帯住宅を計画しているO様が一番願っているのは
暖かな家に住みたいと言う事です。
今の家はとても気に入っているのですが、築40年近く
経ちますので冬の室内は厳しいそうです。
「中西の家は暖かい」と息子さんからも聞いているの
ですが、やはり実感できないということでご自宅から
数分のN邸へご案内した次第です。



もうすぐ5年のN邸はとても賑やかな2世帯住宅で、
玄関を開けると可愛いお嬢さん2人がお出迎えです。
当たり前ですが、2人とも大きくなりました。
2人とも覚えてくれていたかな?久しぶりに会い
ましたが、かろうじて記憶に有ったようでホッと
しました。
この先は、N様とお母様に案内は一任です。
今日は暖房無しとの事ですが、室内は1階から3階
までとても暖かで「足元も冷たくないわ!」と
O様奥様もビックリのご様子です。







家を一周した後はリビングで色々と話を聞かせて
いただきましたが、これなら中西に任せても
大丈夫とO様も大満足の様子でした。
営業の私が話をする機会はほとんど無しという、
いつものご入居宅案内でございました。

帰りの車の中では、やはり消費税UPが気になる
ご様子で建築時期に関しては息子さんとゆっくり
話をしてみると言っておられました。

早くも二か月が過ぎようとしています。
これから益々と忙しくなりますので、体調の管理
には十分注意したいと思います。

             by 川崎 誠

平成18年11月に引き渡しした
御殿場市神山平のO様邸に
1月10日に伺いました。

お庭に作ったウッドデッキを
とても上手にお使いになっているのですが
梅雨時にも便利なサンルームに
そろそろ作り変えてもいいかな?
とのご相談を頂き、
ご説明と定期訪問を兼ね
お伺いいたしました。

P6077522-2.JPG
O様邸は2世帯住宅です。
敷地は道路から上がっていて、
とても見晴らしの良い立地です。

NEC_0270-2.JPG
ウッドデッキの部分を
さらに便利なサンルームに
グレードアップする計画です。

打ち合わせの後お聞きしたのですが、
この時期でも、朝起きた時の室温は、
15℃を下回らないそうです。
夜はエアコンを止めてお休みになっての
お話しですので、とても快適だそうです。

ちなみに最近の御殿場の最低気温は、
1/6 AM6:00にマイナス5.2℃です。
このお宅の断熱性能は、山梨県の
八ヶ岳付近の次世代省エネルギー基準の
レベルです。
数字はうそをつきませんね。

今年も高性能で住みやすい家を
目指して邁進します。
よろしくお願いいたします。




サンルームやエクステリア工事を
お考えの方は、





                    by川崎 誠

平成21年6月に引き渡ししました
長泉町のN様のお宅に伺いました。

今回の主な目的は、
これから函南町で建替をするお客様に
実際にお住まい担っているお宅を
ご覧頂く事です。

小雨の振る中お邪魔したN様のお宅は、
きれい好きのN様ご夫婦なので
予想はしていたのですが、
その予想をはるかに超えて、
上手にそして素敵に暮らしていました。

リビングやファミリースペースを見せて頂き、
プライベート空間は、
N様がパソコンで新築時にプロ撮影した
写真をご用意して頂いており、
感謝しております。

プロ顔負けの上手なコーディネートが、
この1枚の写真です。
NEC_0111-2.JPG

一見普通に見えますが
ファミリースペースに木製洗面コーナーの
右横に置いてあるのは、
なんと子供用2段ベットの梯子です。
お子さんがそれぞれ個室になりましたので、
2段ベットの梯子が不要になり、
上手にタオル掛けに使っていました。
感動です!

ご案内したお客様も
とても喜ばれてお帰りになりました。
N様ありがとうございました。





                    by川崎 誠

先日、三島市で平成18年に引渡ししたH様より、
DIYのご相談メールが届きました。

三島H邸2.jpg

中西工務店 川崎さん

お世話になります、三島のHです。
ウッドデッキですが、何枚か外したところ、
釘も3〜4割がさびて頭がもげちゃうし、
床板も外してみると思った以上に痛んでいたので
いったん全て外しました。〜


その後、必要な土台用の木材をお届けし、
順調にサイズを少し小さくした
ウッドデッキに直しているそうです。

完成しましたら、また写真を撮らせてください。


とても器用で、DIY好きの
三島市Hさんからのお便りを
ご紹介しました。





                      by斉藤 智

天気予報が当たりません。一体雨はどこに行った
のでしょうか。
11月から建て替え工事が始まるT邸の仮住まい先を
3週間くらい前から探していました。
一戸建ての短期という条件で貸してくれる物件が予想
以上に少なく、ようやく先週の金曜日に決まりました。
アパートやマンションなどは空き部屋が多く、すんなり
と見つかるのですが、一軒家は中々と難しいですね。
何にせよ、ほっとしました。

今日の午前中、函南町間宮にあるF邸へと床下点検&
メンテナンスの相談に行ってきました。
引き渡しから8年が過ぎたとは信じられないですが、
Fさんと指を折って数えてみましたが間違いありません。
ご主人がDIY得意なので、木製の制作バルコニーも
2年に一度は塗り替えはしてくれているのですが、少し
ぐらつく箇所があるから見て下さいとのお話です。
確認をしますと、ボルトの緩んだところが数か所と
手すりの一本が痛んでおりました。
メンテナンスの方法を説明させてもらうと、それなら
僕でも大丈夫と Do it your self でする事になり
ました。ボルトの緩んだ所を締め直すには長い梯子
が必要で、その梯子は当社の方でお貸しする約束を
しました。
働き者のご主人は頼りになりますね。





次は床下の点検です。聞けば、玄関付近の基礎
外側にネズミの糞?らしき物を何度か見かけて
床下は大丈夫かと心配になったそうです。
F様も頭の中では、基礎断熱で外の空気は一切
床下に入らないのはわかっているのですが、大切
なマイホーム万が一も困ると連絡をもらいました。



頼りになります、床下点検ロボット。
先月は年に一度の車検?にメーカーへ行き帰って
きたばかりで絶好調のAnie号です。

このロボットを見たとたんに、私に無関心だったお兄
ちゃんが「何コレ!何」とすり寄ってきました。
パソコンへつなぐコントローラーを見ると「プレステみたい」
と、どうしても自分で動かしたいとお願いモードに入ります。
少しだけとの約束で、カメラの動かし方などを教えると
数分で自由自在に操作出来るようになりました。
さすがゲーム慣れしている小学生は違いますね。





そして気になる点検結果は、
こうろぎと思われる虫の死骸が1体と全く問題ありません
でした。
さすがのその回収はロボットでは出来ませんので、私が
床下に入り取ってきました。
冷たい麦茶をご馳走になりまがら、近況のご様子などを
聞かせていただいていると時間などは直ぐに過ぎてしまい
ます。お昼近くまでお邪魔してF邸を後にしました。
玄関前で記念写真を撮らせてもらいましたが、兄弟ケンカ
の後でお兄ちゃんだけ笑顔で無いのが少し残念です。



                        by 斉藤智

本当に久しぶりの更新になってしまいました。
言い訳は色々とありますが、又のお付き合いをよろしく
お願いします。

オリンピックのテレビ観戦が中毒化してしまい、睡眠の時間
がどんどん削られています。
皆様の一番力が入ってしまう競技は何ですか?
私は卓球でして、長いラリー中は呼吸を止めるほど力が入って
しまうので、観戦後はとても疲れて困ります。
残すところ、女子の決勝戦だけとなりましたが最後まで応援し
ようと思います。

海外転勤の為、留守宅になってしまったK邸へ月一度の管理
の為に午前中行ってきました。
そのすぐご近所には、友人のOB宅があるのですが久し振り
に寄らせてもらいました。
器用なご主人とお父さんとで外構の工事はゆっくりとDIYで
していましたが、入居4年目でようやく完成を迎えた様です。

玄関前のシンボルツリーもすっかり大きくなり、クリスマス
のライティングもきっと素敵でしょうね。
駐車場とお庭を仕切る白のウッドフェンスも、手ずくり感が
良い味を出しているのがN様らしいです。
年に一度の塗り替えを、ご主人と子供さんとで楽しくして
いりようですが、体についたペンキを石鹸でゴシゴシ落とす
のが一番大変との事でした。







暑いので中へと、玄関を開けるとカブトムシやクワガタが
入った水槽が5個くらい並んでいました。
ヒラタクワガタだけは特に大事にしているそうで、特別な
水槽が住まいだと自慢そうにお兄ちゃんが教えてくれ
ます。玄関を広くして本当に良かったですね。

早いもので、お引き渡しからもうすぐ4年になります。
「快適に暮らしています」と言う奥様も一点だけ失敗だった
のがダイニングの梁に付けた照明器具で、当初使って
いたダイニングテーブルではセンターの位置にばっちり
納まっていたのが、買い換えたテーブルだと少し左に
寄ってしまうのが、シンメトリー好きの奥様には許せない
そうで、もう少し我慢してダメなら相談するとおっしゃって
いました。
後は、エアコンの設定温度や24時間換気システムの
風量調整などのアドバイスを少しさせていただきました
ので、この夏は更に省エネで快適に過ごせるように
なるのではないでしょうか。



        リビングで寛ぐ仲良し兄弟


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