by川崎 誠

最近の週末は、定期点検が目白押しです。
今週は、三島市錦が丘のT様邸に伺いました。

錦が丘のメインストリートに建つ
アメリカ西海岸の雰囲気に溢れる素敵なお宅です。
築18年程経ちますが、今でもいい雰囲気です。

2015-03-22 09.41.07.jpg

またT様は、三島市のスノーボーダーの草分けです。
30年の経験がある私よりも昔からスノボをしている
数少ない人物です。

最近は、私と同様にゴルフにはまっているそうです。
それでいて、当時のスノボは捨てられずに
専用ラックに綺麗に飾っていました。
サスガー!


さて、今日は定期点検です。
先日お電話でサッシの上げ下げが調子悪いと
お聞きしておりましたので、チェックをし、
何本かが、サッシを上げ下げするスプリングが
駄目になっていましたので、部材の交換になりそうです。

3階建てのバルコニーの防水の痛みや、
レンジフードの改修など
お見積りを提出する約束をし、
お宅を後にしました。







 

                  by川崎誠

伊豆の国市で平成26年(今年)5月に
お引き渡ししましたM様のお宅に伺いました。

今日は、定期点検ではなく、
現在、当社で計画中のU様を
ご案内する目的でのご訪問です。

実はU様は、まだ当社の完成宅を
ご覧になっておらず、
中西工務店⇒カントリースタイルが得意
⇒モダンスタイルは苦手?
と思っておりまして、
打合せ中にアルバム写真をご覧なっている途中で、
「そう、これ、この家よ!ぜひ見たいです!」

とご夫婦で目を輝かせて
お話してくれたのが、このM様のお宅でした。

訪問当日は、ご親戚との用事の合間の
お忙しいお時間に見せて頂き、
また奥様自ら丁寧にご説明までして頂きまして
誠にありがとうございました。
感謝です!

2014-11-15 11.08.21-2.jpg

ワークカウンターの壁に貼ってあった
ご家族で書いて貰った似顔絵が
とても印象的でした。

2014-11-15 11.07.04-2.jpg


片付け上手なM様ですが、
その中でも、さすが!
と思ったのが次からの写真です。

完成時には、
子供部屋の収納を利用して作った
2階ホールの壁を少しへこませて作った
ちょっとした空間が、

2K4A4331-2.jpg

伺ってみますと、こんなに上手に
釣り竿が収納されていました。

2014-11-15 10.56.17-2.jpg

ちなみに、長い4本はご主人様、
真ん中のグリーンの竿は、
いつもお父さんと一緒に行っているご長男、
右から二番目のピンク色は、最近ハマりだしてきた
奥様のMy竿だそうです。

2014-11-15 10.56.35.jpg

※ご案内しましたU様からは、
「写真で見て、想像していたよりも
とっても、とっても大満足しました。」
と最大級のお褒めの言葉を頂きました。
(U様のお宅もM様と同じ位、良い家を造りますので、
ご安心ください。)

ともあれ、楽しく暮らしているお宅を拝見するのも
これから素敵なマイホームを造ろうと考える方と
お話しするのも、私にとりましてとても楽しい時間です。
今日は皆様、ありがとうございました。







 

                                                       by川崎 誠

平成26年4月に引き渡ししました
御殿場市のT様のお宅で、
依頼され工事をしていた
外構工事が完成しました。

先日最終チェックに行ってきました。

当社ではお引き渡しをしてから暫く住んでみて、
車の乗り入れや庭の使い方がしっくりきてから、
外構工事する事をお勧めしたいます。

新築当初ですと、
家の事で頭がいっぱいで
なかなか外構工事の事まで頭が回らないからです。

T様もお引き渡し時は、キープランと見積りは
お渡ししていましたが、
お引っ越しも落ち着いてから実際の工事をスタートさせました。

今回は、駐車場部分のコンクリートと床のレンガ張り、
そしてポストと表札がメインです。

IMG_1378.JPG

アプローチとポスト周辺です。
この後表札が設置されます。
IMG_1381.JPG

駐車場部分はシンプル&機能優先にしました。
IMG_1379.JPG

奥のお庭にもゲスト用の駐車スペースを設けました。
IMG_1382.JPG

後から工事するのが大変な、
市街地のお住まいで無い限りは、
外構工事は、お住まいになってから
ゆっくり考えるのがいいと思います。






 

                 by 斉藤智

御嶽山の噴火はとても驚きました。
先日、NHKの特集で火山爆発の特集を見たばかりで、
いつ起きてもおかしくないと言っていましたから。
嫌な事ですが、同じようにいつ起きてもといわれている
大地震にもやはり備えなくてはいけないですね。


最近OB宅訪問をしていますと、建築後10年を過ぎたあたり
のお客様からのメンテナンスのご依頼が多く忙しくさせて
もらっています。
給湯機やエアコンなどの設備機器類、そして屋根・外壁の
塗り替え相談が多いでしょうか。
自動車の車検の様に、10年はひとつの区切りかもしれません。

昨日訪問したS邸も建築後12年くらいのお宅でして、久々に
ご家族にお会いしました。
外廻りと室内を拝見させて頂きますと、屋根だけが傷みが
あるようでした。
寒冷地なので、雪が屋根に乗っている時間も多い影響もあり
そろそろメンテナンスの時期が来たようです。
奥様にお伺いすると、次は耐久性のよい金属性の物が良いと
のことで、ご近所に気になる素材を使っている家があると言う
ことで、こっそりと一緒に見に行って来ました。
見させてもらうと、金属のスレート屋根でモダンな感じが
良かったです。
早速、今の屋根材の上から施工できる方法と素材を検討し
ご提案をさせてもらう約束となりました。

美味しいコーヒーをリビングでいただきながら、キョロキョロ
していますと存在感のある薪ストーブが新築当時のままの姿で
存在感を出しています。
「冬の暖房はこれだけです」とハードに使用されているそうですが、
手入れが行き届いており黒光りさえしています。
薪集めには苦労されているそうですが、当時の打ち合わせでお話
した広葉樹のみを薪に使うので燃焼効率も良く1シーズン後の
煤もコップ1杯程度しか出ないとの事。
恐れ入りました。
ここまで上手に薪ストーブを使っている家は初めて拝見しました。






ストーブ前のワンちゃんは柴犬種で、とても人懐こく
白い毛並みがとても奇麗でした。
これからも一緒に、大事に住んでもらえたら嬉しいですね。


                  by川崎 誠

久し振りに、イングリッシュガーデンのお好きな
三島のI様邸に伺いました。

10年以上親しんだウッドデッキが
いよいよ朽ちて来たとの事で
止む無くウッドデッキとは決別する事に決めたそうです。
その他、外壁の補修や、防蟻の事でのご相談です。

相変わらずの素敵なイングリッシュガーデンですが
奥様もお仕事を始めた為、
なかなか手入れに時間が取れないとの事で
ちょっと植物が元気よく伸びていました。


石塚邸.jpg

石塚邸2.jpg
鉢や小物の使い方が
いつもながらお上手です。

現在ではウッドデッキに防腐防蟻加工された
ACQ材を使用しますが、
新築当時は、なかなか入手が難しく、
防腐塗料を何度も塗って仕上げました。

外流しの受けに使っている枕木は
流石、何ともなかったのでそのまま使用し、
外流しはちょっとイメージチェンジする事に
なりました。
今は、すっきりしたお庭と流し廻りの
イメージを膨らませていらっしゃる事でしょう。

イメージが固まったら
素敵なお庭にいたしましょう。









 

                     by 斉藤智

昨日、入居後10年が過ぎたI邸に定期点検で伺いました。
富士山の麓にある分譲地へ久々に行きましたが、空き地だった場所
も家が立ち並び、すっかりと様変わりしていました。
I様のお子様も友達が沢山増えたでしょうね。

外回りからチェックさせて頂きますと、お庭を含めて小まめに手を
入れてくれるのが良く分かります。
外壁や屋根などにも問題はありません。
玄関の木製ポーチがそろそろお手入れ時期かな?と聞きますが、
「夏休みに塗る予定でペンキも購入済です」との事。失礼しました。






剥がれてきた木製デッキの様子も良いのですがね。
家の中に入り、換気システムなどを見させていただくと、床下に
空気を送る換気扇が寿命を迎えた様です。
10年以上フル回転で動いてくれてましたので、良く頑張りました。
注文を受けまして、後日交換の約束をさせてもらいます。
床はパイン材を使っていますが、こちらも経年変化が良い雰囲気
でI邸にマッチしています。




そして、メインの床下点検に入ります。
点検ロボットを使って、シロアリの被害や主に水廻りの配管チェック
をコンピューターのモニターをお客様と一緒に見てゆきますが、
こちらも全く問題なく、とても奇麗な状態です。
I様もホッとしたようすでした。
全ての点検が終わり、ご主人と少し話をさせていただきました。
大手企業にお勤めのI様は、今秋転勤の辞令を受け単身で行かれる
事になったそうです。
住みなれた我が家を後にするのは寂しいけれど、「留守中の家は
よろしくお願いします」の言葉には、今以上に定期点検の機会を
増やして家守をしなければと思いました。
定期点検では100点満点のI邸でした。


                    by 斉藤 智

yahooのトップ記事に「衝動買いが抑えられない文句ランキング」
が出ていました。結果は、

1位 半額セール
2位 期間限定
3位 数量限定
4位 在庫残りわずか
5位 限定モデル


との事です。衝動買いばかりしている自分にあまりにもピッタリ
の結果におもわずのけ反りました。
ただ、私が一番弱いのは5位の「限定モデル」ですが、どうでも
良い話ですみません。
注文住宅を建てる場合は全く関係ありませんね。

5月に続いて、三島市のK邸に一昨日行ってきました。
K邸は太陽光発電を採用した「ゼロエネ住宅」で、5月の光熱費
はプラス11.000円と予想以上の結果でした。
さて、梅雨時の発電量はどうだったか? とても気になります。
早速、電気とガスの領収書を拝見すると、売電が約10000円・
使用電気代が約5000円+ガス代約5500円で、わずかにゼロエネ
には届きませんでしたがワンコインでOKでした。
売電量が5月に比べて11000円ほど少なく、思った以上に梅雨
時は影響が有りましたね。
※一月くらいでは勿論わからないですが






間もなく梅雨が明けますので、夏のデータもばっちり取って
もらい又報告します。

ついでと言っては語弊がありますが、入居後の様子を聞かせて
もらいますと「もちろん快適です」と模範解答をありがとう
ございます。
ただ、2階の子供部屋が少し暑いかなとおっしゃっていました
ので、24時間換気の風量を少し上げてもらう様にアドバイス
させてもらいました。

夏が来るとK邸ではご長男のヘアースタイルは男らしく、丸刈り
と決めているそうです。
爽やかな感じがとても良いですね。







                by 斉藤智

GWも半分が終わりましたが、皆様はいかが
お過ごしですか?
今年は国内旅行が人気の様で、伊豆方面へ向かう車
で一昨日はあちこち渋滞が多く見られました。
当社も、GW中は休まずに営業しておりますので、近場
で休憩をという方はぜひ柳沢体感ハウスへお越しください。

午前中に裾野市のS様邸へ7回目の地震保険更新へ
行ってきました。
七夕の織姫と彦星ではありませんが、年に一度のこの
時期に地震保険の更新手続きでS様ご主人とお会いする
のが続いています。
今日はご家族皆様はお留守の様で、ご主人が自ら淹れて
くれたコーヒーをいただきながら雑談をさせてもらいました。







北欧製の玄関ドアが中々良い感じに育ってきました。
重厚感があり良いですね。聞けば年に一度は必ずオイル
を塗ってくれているそうです。
その他にもウッドデッキや24時間換気システムの掃除等々、
ご主人がマメに手入れをしてくれているのでS邸はいつも
ピカピカで本当に感心しています。
床材のメープルも磨きあげられ、新築時とは違った風合い
がとってもお洒落です。
お互いの近況を話しながら、来年は床下点検ロボットを持参
して床下点検も実施させてもらう約束もしました。
何度も不具合な所はないですか?と聞くのですが、
「別に無いねー。快適ですよ」と言われるので、半分は強引
に点検をさせてもらうことにしました。
GW中にかかさずさせてもらう楽しい業務でした。

昨日までの3日間、沼津のT邸で完成内覧会を開催しました。
今回は当社のお客様限定での内覧会でしたが、建築中の
お客さまなどを含めて沢山のご来場をいただきました。
ご来場の皆様には心からお礼申し上げます。

T邸は介護住宅でして、設計当初から介護する方もされる
方も快適で住みやすい家をのコンセプトでスタートしました。
そのような事で、完成までは長い時間をもらいましたが
施主さんも大満足の家になりました。
お友達を連れて満足そうに説明をする奥様の横顔を拝見
しますと、今までの経緯を思い出しとても幸せな気分に
私もなりました。
5/13がお引き渡しですが、やっぱり待ちきれない様で
その日前に荷物が入るようです。
外構工事ももうすぐ終わりますので、しばらく待って
くださいね。







当スタッフのN君が小さな自動車事故に会いました。
事故は続くと言いますので、私も20年近く無事故ですが
十分に注意をしたいとおもいます。





              by 斉藤智

少し堅い名称ですが、「一般社団法人 環境共生住宅推
進協議会」のゼロエネルギー住宅の審査に、清水町の
N邸が合格しました。
詳しくは下記HPをご覧いただきたいのですが、簡単に
言いますと、弊社の無暖房住宅+ソーラーパネルを乗せ
電気代がほとんど不要の究極のECO住宅仕様です。
勿論、補助金として100万以上受けるのですから、断熱
性能等大変に厳しい審査へ合格した高性能住宅だけに
認定を受けることが出来る制度ですから、中々と厳しい
関門でした。
始まったばかりの制度ですが、これからの住宅の指標と
して認められた事にとても誇らしく思いました。
※ご興味のある方はお気軽に問い合わせください

ゼロエネHP 
http://zero-ene.jp/zeh/mlit/index.html

私に似合わない話は終わりで、一昨日計画中のO様を
御殿場市のOB宅N邸へご案内しました。
二世帯住宅を計画しているO様が一番願っているのは
暖かな家に住みたいと言う事です。
今の家はとても気に入っているのですが、築40年近く
経ちますので冬の室内は厳しいそうです。
「中西の家は暖かい」と息子さんからも聞いているの
ですが、やはり実感できないということでご自宅から
数分のN邸へご案内した次第です。



もうすぐ5年のN邸はとても賑やかな2世帯住宅で、
玄関を開けると可愛いお嬢さん2人がお出迎えです。
当たり前ですが、2人とも大きくなりました。
2人とも覚えてくれていたかな?久しぶりに会い
ましたが、かろうじて記憶に有ったようでホッと
しました。
この先は、N様とお母様に案内は一任です。
今日は暖房無しとの事ですが、室内は1階から3階
までとても暖かで「足元も冷たくないわ!」と
O様奥様もビックリのご様子です。







家を一周した後はリビングで色々と話を聞かせて
いただきましたが、これなら中西に任せても
大丈夫とO様も大満足の様子でした。
営業の私が話をする機会はほとんど無しという、
いつものご入居宅案内でございました。

帰りの車の中では、やはり消費税UPが気になる
ご様子で建築時期に関しては息子さんとゆっくり
話をしてみると言っておられました。

早くも二か月が過ぎようとしています。
これから益々と忙しくなりますので、体調の管理
には十分注意したいと思います。

             by 川崎 誠

平成18年11月に引き渡しした
御殿場市神山平のO様邸に
1月10日に伺いました。

お庭に作ったウッドデッキを
とても上手にお使いになっているのですが
梅雨時にも便利なサンルームに
そろそろ作り変えてもいいかな?
とのご相談を頂き、
ご説明と定期訪問を兼ね
お伺いいたしました。

P6077522-2.JPG
O様邸は2世帯住宅です。
敷地は道路から上がっていて、
とても見晴らしの良い立地です。

NEC_0270-2.JPG
ウッドデッキの部分を
さらに便利なサンルームに
グレードアップする計画です。

打ち合わせの後お聞きしたのですが、
この時期でも、朝起きた時の室温は、
15℃を下回らないそうです。
夜はエアコンを止めてお休みになっての
お話しですので、とても快適だそうです。

ちなみに最近の御殿場の最低気温は、
1/6 AM6:00にマイナス5.2℃です。
このお宅の断熱性能は、山梨県の
八ヶ岳付近の次世代省エネルギー基準の
レベルです。
数字はうそをつきませんね。

今年も高性能で住みやすい家を
目指して邁進します。
よろしくお願いいたします。




サンルームやエクステリア工事を
お考えの方は、






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