JUGEMテーマ:住宅

 

昨日、環境省から地熱利用の調査に対するの御礼と

「地中熱利用」システムの最新版パンフレットが届きましたので

ご案内させて頂きます。

 

当社では、2年に1度環境省からの「地中熱利用」の調査依頼に対し

ご協力しております。

2019年1月17日にブログに書きましたが、   

1999年から「地中熱利用住宅」を標準採用し、

静岡県東部(沼津市・三島市・裾野市・御殿場市・長泉町・清水町)を中心に

20年間、合計145件の「地中熱利用住宅」のデータを

公表させて頂きました。

 

 

 

 

御礼の手紙

20190409 環境省挨拶.jpg

 

最新版パンフレット

20190409 環境省パンフ_ページ_1.jpg

20190409 環境省パンフ_ページ_2.jpg

 

どこにでもある地中熱の活用

地中熱とは、地表からおおよそ地下200mまでの深さまでの地中に

ある熱のことをいいます。このうち深さ10m以深の地中温度は

季節に関わらずほぼ安定していて、夏は外気温より冷たく、冬は

外気温より暖かい性質を持っています。

そして、この安定した熱エネルギーを地中から取り出し、冷暖房や

給湯・融雪などに利用することを「地中熱利用」と呼んでいます。

「地中熱利用システム」より抜粋

 

main1.jpg

地中熱利用のイメージ

 

当社の地中熱活用方法の特徴。

地中熱を取り出すには様々な方法が有ります。

ビルの冷暖房や道路の融雪などの様に

一度に多くの熱エネルギーを取り出す必要があるケースで

利用されている代表例がヒートポンプ方式です。

住宅用のヒートポンプシステムも開発されていますが、

それでも数百万円の初期費用が必要になります。

それに比べ出来るだけ初期費用を掛けずに地中熱を

活用する方法が熱伝導方式です。

当社では、大掛かりな装置なしで地中熱を享受できる

熱伝導方式を採用し、住宅の保温=省エネ(省マネー)に

役立てております。

 

熱伝導.jpg

熱伝導方式のイメージ

 

◆前回平成30年度環境省地中熱利用状況調査の結果はこちら

◆地熱利用住宅についてのご相談はこちら

 

 

 

 

 

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私、川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

いい土地で安いように見えても、そこに家を建てる場合、

結局高くついてしまう土地があります。

 

大きな分譲地では、水道の本管や下水道の枡が敷地に入っていますが、

郊外や1区画だけの土地の場合、又中古住宅の場合なども上下水道の

調査は慎重にしなければいけません。

 

三島市M様の場合

私道を約50m行った一番奥の敷地をご検討しました。

不動産屋さんの情報では水道本管が入っておらず

個人負担での引き込みとの情報でしたので、

約150万円の費用が掛かりそうでした。

IMG_0445 - コピー.jpg

ところが再調査の結果、写真の赤い線の位置に

隣地を経由した私設水道管が敷地内に有ることが判明、

近隣の方が現在も使用している為水もきれい、

直ぐに自分だけで本管を引込まなくてもいい事が分かりました。

それならこれもご縁と、この物件でマイホームを進める事に

なさいました。

 

今日の一言

直ぐにやらずに、時間が解決してくれるのを待つ事も大切です。


 

この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

建築関連の職について30数年

設備機器の販売管理に始まって、リフォーム営業・不動産営業・・・

中西工務店に入社して早19年目。

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、

目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

 

 

 

 

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私、川崎は建築士です。

 

スケッチはたくさん描きますが、図面は書きません。

当社には図面を書く才能のあるスタッフが何人もいるからです。

中西工務店で私がしている事は、

「経験豊かな建築士として、土地や中古住宅探しのお手伝いをする事」

です。

 

借りている一戸建て住宅のオーナーから

「この家買ってくれませんか?」こんなお話があっても、

普通は不動産の相場も分からず、困ってしまいますよね。

 

清水町のK様の場合

5年以上借りて住んでいたのが、ご親戚の大叔父様が

50年以上大切にしていたお住まいでした。

Y様の結婚を機に譲って頂ける話が出たのですが、

Y様も初めての経験で、しかもご親戚に失礼があってはならず

どうしていいか迷ってしまいました。

何件かの不動産屋さんに相談されましたが、

購入した後のリフォームの事を含め納得の出来る回答が

無かったそうです。

ある方のご紹介で私共にお越しになり、

◆土地建物の相場

◆ご親戚間での不動産売買の注意点

◆築50年以上建った家がリフォーム・リノベーションに耐えられるのか?

◆街中でも薪ストーブを使えるのか?

◆歴史のある家の構造材を見せるリフォームは可能か?

◆ローンは可能か?

などお話をとことんお聞きし、ご納得いただき設計がスタートしました。

 

築50年の借家を購入し、こんなに素敵に変身した例です。

 

Before

CIMG7268.JPG

CIMG7276.JPG

 

after

20160725中西工務店1.jpg

20160725中西工務店23.jpg

 

 

 

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宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)・二級建築士の資格を持ち

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お客様の困りごとを何でも自分の問題として解決方法を考えるのが好きなので、

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