by川崎 誠

7月19.20.21日の三日間、
長泉町南一色のS様邸にて
外張り断熱高性能住宅の
完成見学会を開催しました。

合間の時間で、
性能の高さが一目で判る
写真を撮ってきましたので
ご覧ください。


__ 1.JPG
この時間の外気温は優に30℃を超えておりますが、
室内はリビングのエアコン1台で
とても快適です。

28℃50%の除湿冷房運転中です。
リビングの温度は25.7℃になっています。
エッ!何で28℃の設定なのに
部屋の温度が25.7度なんだよ!
と思いました?

実は、当社の外張り断熱の家では、
構造体の木材が夜の涼しさをたくさん貯めており、
昼間の暑い時間にも,
室内空間に涼しさを放出しているんです。

ですので、この時は実際にはエアコンは
除湿運転しかしていませんでした。

__ 2.JPG
こちらは2階のホールです。
2階のエアコンは止めたままなのに
部屋の温度は27℃を保っています。

1階と2階の温度はなんと
1.3℃!驚きです。

次回はサッシの性能の秘密をお見せします。





 

                    by川崎 誠

今日は、長泉町のS様邸の建て方工事です。
大型クレーンを使っての作業になりますので
周りに最大限に注意しながらの作業になります。
天気を見ながら雨の降らない日を選び
現場担当者は、建て方作業の日程を決めます。

朝から作業を始めて
午後2時頃にはほぼ建物の形が完成しました。

image4.jpg


午後4時半頃に屋根の野地板まで完了しました。
image.jpg


明日は、屋根屋さんが
屋根下地工事に入ります。
屋根下地のルーフィングまで終わりますと
屋根面の雨対策は一安心です。


 

                    by川崎誠

¥230,000-/セット(定価¥365,700-:枠、ハンドル、丁番付)
スウェーデン製の玄関ドアは、
断熱性能に優れた玄関ドアです。
さすが厳冬期にはマイナス20度以下になる
北欧の国の玄関ドアの品質&性能は、
世界のトップクラスです。

スニッカーペール社や
レクサンドーレン社などの製品は、
今まで通り取り扱っておりますが、
これらのメーカーの製品は、
工場でチークオイル仕上げや塗装されて
出荷されておりましたので、
北米のドアの様にお好きな色に
塗れなかったのが欠点でした。

今回ご紹介する北欧松の玄関ドアは、
無塗装で工場から出荷されますので、
現場でお好きな色に塗る事が可能です。
もちろん断熱気密性能は
他の製品と全く変わりありません。


2K4A3328.jpg
沼津市I様邸
玄関ドア 欧州松断熱ドア(無節) 
     ホワイト色に塗装
外壁   ガルバリウム断熱サイディング
ポーチ床 テラコッタタイル張り

2K4A4132cp.jpg
御殿場市T様邸
玄関ドア 欧州松断熱ドア(無節)
     ライトオーク色に塗装
サッシ  遮熱LowEトリプルガラス木製サッシ
外壁   ガルバリウム断熱サイディング
     ウッドデッキ

こんな素敵なお宅が
続々建っています





 

                        by 川崎誠

¥3,200-/m2(施工別 今回入荷の300坪の金額です)
私共でお薦めするこだわりの素材、
第一回は、スウェーデンパインの床材です。


スウェーデンパインの床材は、20年以上前からお客さまに
使って頂いている当社の定番素材です。
材木店や建材店を通さずに、北欧建築資材の専門商社と提携し、
日本に着く前に纏めて購入するので、無駄な経費が掛からず、
その分お客様にお安く提供する事が可能になりました。


IMG_0125-2.jpg
到着するとまず最初に抜き打ち検品をします。
今回の製品の品質は、VERY GOOD!

仕上げは、ドイツリボス社のワックス仕上げが基本です。
スウェーデンパインには脂分が多く含まれており、
着色する際には注意が必要です。特に濃い目の色に
着色する際には、色むらが出やすいので、
何度も顔料を木材に染み込ませる作業をしなければなりません。


DSCF0068-2.jpg
三島市でスウェーデンパイン床材で仕上げたN様邸です。
階段材と手摺り、化粧梁も北欧のパイン材で仕上げました。
正面のテラコッタタイルのコーナーに
将来ペレットストーブを設置する予定です。

スウェーデンパインの床材は
サンプルがございますので、
お気軽におっしゃってください。




 

                   by 斉藤智

消費税UPがいよいよ近づいて来ましたが、野球選手の年俸等
個人事業者?のサラリーにも消費税が課税され、受け取った選手
が消費税を納税するそうです。
勉強不足で今まで知らずに、新聞報道を見てビックリしました。

年末恒例のカレンダーをOBのお客様へ配っていますが、ようやく
終わりが近づいてきました。
その際には、小さな不具合や塗り替えの依頼など受けて対応させて
いただいております。
その中で、15年前に建てさせていただいた沼津のN様より最近窓
ガラスの結露が出る様になり、見て欲しいと依頼を受けました。
ご存知かと思いますが、結露は湿度が高いほどしやすく快適な
温熱環境でもすることは多くあります。

結露の原因を調べるには、夜と朝の正確な温湿度を正確に計測する
必要があります。
当社には、瞬時に温度と湿度を計る測定器があり使い方説明を
して、一晩貸し出しデータ取りを依頼します。
測定が終わりましたとの連絡をいただき、昨晩お宅へ伺いデータ
結果を見ると 夜寝る前11:00の温度と湿度は各部屋とも概ね
15.2℃ 60% で 朝6:00は 13.6℃ 62%の結果です。
まずビックリしたのが、一晩に2℃程しか温度が下がっていない
事で、N様が「暖かいのになぁー」と少しボヤキ気味に。
※その日の最低気温は三島市で3.2℃でした

15℃ 60%の露点は何℃?と【湿り空気線図】で見ると9℃
で結露が始まります。N邸のサッシは当時では珍しいオール
樹脂製の高性能ペアガラスを使っていますが、それでも表面
が9℃になることはあるので、結露を防ぐのなら湿度を低く
すれば問題はありません。
※湿度を50%にすると同じ温度の露点は4℃となりますので
 まず大丈夫だと思います

そして、N様にお住まい方などをお聞きすると、湿度が低い
と寒く感じるので冬は換気を一切せずに室内干しなどをする
そうです。
結果をご説明すると、窓の結露は嫌だけどそれ以上に寒い
のは耐えられないとの事で、昼間の換気をして少し湿度を
下げる努力はするけれど、窓の結露は気にしないと言う
事で決着しました。

湿度が低いと体感温度は寒く感じるので、エアコンでいくら
部屋を暖めても寒いという方は私も含めて多いと思います。
だからと湿度を高くしすぎれば、結露という現象は起こります。
丁度良い温度と湿度にして省エネで快適に暮らす、微力なが
らお客様にアドバイス出来ればと日々思います。

もうすぐクリスマス。
OB宅を訪問中 一番大きな玄関飾りだったM邸写真をご覧
ください。








 

                          by 斉藤智

昨日、新潟の気温が35℃とニュースで見ました。
沼津も今日はとても暑く、10月とは思えない気候が続いて
います。
冬の衣変えを毎年10月の初めからしているのですが、これから
は1月くらい延ばした方が良さそうですね。

今日は来年の2月から着工予定のK様を富士宮市のE邸へご案内
しました。
K邸は築30年ほどの木造住宅ですが、建替えにするべきか大規模
リフォームにするかずいぶん悩み、当社では建替え&リフォーム
の2つのシミュレーションをご提案させてもらいました。
最終的には、構造体がとてもしっかりしている事から
大規模リフォームに決定し、現在プランの打ち合わせ中です。

そのK様の奥様から、新築の様になるリフォーム工事の完成現場
をご覧になりたいとのご要望から2年前に大規模リフォーム工事
を終えた富士宮市のE邸をご案内することになりました。
当社の車に同乗してもらい13時ころE邸へ到着です。
奥様同士が話を始めると、お二人ともお掃除が大好きなきれい
好きということがわかり、二人の世界に入ってしまいました。
この床材は汚れが目立たなく良いわよ等々、細かなお話を二人
で盛り上がり私とご主人はすっかり蚊帳の外で、リビングから
見える富士川を眺めながらお話を聞いていました。

 
又、E邸のあちこちにさりげなく置かれている小物の使い方
にも感心しきりのK様です。
100円ショップやネットで購入されたという小物や植物が
とてもお洒落な雰囲気を演出しています。
K様からはぜひ家のコーディネートをお願いしたいと頼む
ほど気に入ってしまいました。
居心地がよく2時間も長居してしまいました。







帰り間際にふとリビングのソファーを見ると愛猫ちゃんが
くつろいでいました。
以前は人見知りで、中々顔を見せなかった猫ちゃんもようやく
新居に慣れた様ですね。
川からの風がとても気持ち良いE邸でした。




                           by川崎 誠

平成19年にお引渡ししました伊豆市のS邸で、
平成25年5月13日から、
ホンダ製太陽光発電装置を設置しました。
車のホンダが、太陽光発電装置を作っているの?
と疑問に思われるかもしれません。
その通りで、住宅ではシェアーは少ないので、
S社やK社、T 社などに比べ、街中で
目にする事も少ないかもしれません。

但し流石に技術のホンダらしく、
太陽光モジュールでは主流のシリコン系ではなく、
発電効率が高く、システムの一部が木や落ち葉の
陰になっても発電量が落ちにくい、
薄膜金属系のモジュールに拘って、
太陽光発電システムを自社生産しています。

画像 392-2.jpg
設置前の状況です。屋根の上での
作業になりますので、お客様にご負担
頂くのです恐縮ですが、必ず足場を
設置してからの工事になります。

画像 402-2.jpg
ガルバリウム製の屋根の為、屋根形状に
併せて製作した、特殊な金物を使って
パネルを固定します。

画像 408-2.jpg
特殊な固定金物が設置された状況です。
職人さんの姿勢から、屋根の急さが
お解かりいただけるかと思います。

IMG_0644-2.jpg
工事完了です。金属モジュールならではの
ブラックボディーです。

先日、工事完了の確認とご説明に伺いました所、
既に試運転の段階から、定格出力3.78kwに対し、
4kwを上回る発電をしているそうです。
本格的に発電し始めたら、結果を教えて
いただくことをお願いして来ましたので、
皆様お楽しみに。



 沼津市沼北町Y邸の、
中古住宅購入+リフォーム工事が
スタートしました。

Y様は、ご実家の近くへの住替えです。
ご実家から徒歩圏内の物件
特に築年数の浅い中古住宅若しくは
土地購入をご検討して
不動産物件を選んでいました。

沼北町に築14年の物件を購入しリフォームを計画、
ツーバイフォー工法で構造的には充分強い為、
今回は構造面の補強は必要有りませんでした。
P1020902-2.JPG

外壁がモルタル下地の吹付け工法、
屋根がカラーベスト葺きの為、
外壁屋根共防水性能の高い弾性塗装を
施工します。
IMG_0302-2.jpg

内部は、システムキッチン、システムバスを交換、
無垢の木材を天井に張ったり、
輸入漆喰を塗ったりし、
イメージを一新する予定です。
IMG_0284-2.jpg
傾斜天井パイン張り仕上げ

追伸
当社不動産部では、
中古住宅購入+リモデリングのお手伝いをしております。
リモデリングに適した中古住宅物件選びから
物件購入のお手伝い、
中古住宅購入+リモデリングでの最適な金融機関選びや
最新の新築住宅レベルへのリモデリングのプラン等
あらゆるサービスを行います。

土地購入+新築の7割程度で可能な
中古住宅購入+リモデリングをお考えの方は
ご一報ください。

担当
不動産部
川崎 誠




                 by 斉藤智

忘れていた訳では無いのですが、ついに花粉の第一波
が到来したようです。
一昨年までは、愛知県まで予防注射を打ちに行っていた
のですが、昨年お客様からの情報で伊豆の国市の医院
へ通った所調子が良かったので今年も行ってきます。
そのような情報に関して、主婦の皆様の口コミは本当に
すごいですね。
出不精の私などにはとてもありがたく感謝しています。

昨日、明日から見学会を開催する三島市谷田のU邸にて
薪ストーブの設置工事を行いました。
多分皆様が思われているストーブの設置方法は、ストーブ
本体を据えてから煙突を付けてゆくイメージだと思います。
U邸では反対に途中部分まで煙突を固定した後で、ストーブ
を動かして最終的に固定をします。
勿論、設計上は決まった位置が有るのですが煙突の曲がり
などで数センチの微調整が必要になるのです。
ただ、簡単に書いていますがストーブ本体の重さは大人と
同じ位の重量がありますので一人では絶対無理なので、
今回は現場監督とスーパーバイザーの川村君とで作業を
しました。


   位置を確認しています


    設置が終わりました


   煙突に問題ないか確認


  3階部分まで伸びる煙突

最後の写真にあるように、U邸の煙突は3階部分まで
伸びているのです。
煙突部分からも放熱をしますので、長い煙突は暖房
効果が広がりとても省エネで快適な暖房器具と言え
ます。
又、火が入ると雰囲気も最高ですしね。

又、このU邸では周囲の風景を優雅に眺めるために
大きな窓を計画的に配置しているのも特徴です。
ダイニング横の大きな窓からの景色も抜群で、私も
ぜひ朝食をここでいただきたいと感じました。



明日から開催するこの完成見学会へぜひ皆様
お越しください。
心からお待ちしております。




                 by 斉藤智

阪神淡路大震災から早18年が経つのですね。
今朝のニュースで聞いたのですが、各家庭での地震の
備えはまだ3割程度との事です。
我が家でも買い置きの食料品の賞味期限が1年以上の
物ばかり等、怠っている事ばかりでしたので、思い立った
この機会に実行したいと思います。
※そして数年後、同じ事を繰り返す自分がいます

今年に入りまして、函南町S邸と沼津市T邸の2邸の
建て方工事を行いました。
基本的に当社の建て方工事は1日で、屋根まで完成
させるスケジュールで行います。
ワックスが塗ってある構造材なので、多少の雨は大丈夫
ですが、作業の安全性なども含めて天気の良い日を
選んで工事を進めます。
ですから、天気予報はとっても大事で現場監督の竹村
君のアイフォンには幾つかの天気予報のサイトがブック
マークされており、建て方の前はチェックに余念が
ありません。
そうは言っても予報は100パーセントでは無いので、
今日の様に工事終了間際、小雨に襲われる事もあり
ますので、心配無いように準備をしておきます。


    建て方工事50%進捗中


    工場で組み立てられたパネル


     上棟 サッシも取り付けました

今日はそのT邸にて上棟式を執り行いました。
基礎工事が終わった後、T様より少し建物が小さくない
ですかと心配のご様子でしたが、今日初めて見る室内
の姿に「広いですね〜」と安心の笑顔でした。
今日の上棟式には、お母様とお嬢様そして愛嬌いっぱい
のお孫さんも参列しての、明るくて楽しい式になりました。







来週から完成見学会を連続して開催しますので、
その予定などもアップして行きます。
遅くなりましたが、どうぞ本年もよろしくお願いを
申しあげます。






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