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あんしん住宅設備機器保証サービスはじめました。

 

住宅設備(キッチン・トイレ・バスなど)に

故障や不具合が発生した場合、

引渡日から最長10年間保証!

無料で何度でも出張修理や部品交換が受けられます。

 

 

 

 

※保障内容や諸条件は個別にお問い合わせください。

 

保証が気になる方には安心のポイント

■10年間保証

■設備機器の修理代ゼロ

■期間中、何度でも修理可能

■簡単手続、24時間365日受付対応

 

ご計画中でご興味のある方はお気軽にご相談下さい。

 

by 谷口 怜


人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり

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『夢のマイホームと一生涯安心のライフプラン』を実現するための9つの方法

メルマガでお伝えします!

 

お申込は⇒こちら

 

始めまして、川崎誠と申します。

私は、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、建築士として

長い間お客様のマイホーム実現のお手伝いをしております。

 

その中で、マイホーム作りを成功させる方

マイホーム作りに失敗してしまう方

その差が紙一重である事を知り、

誰でもマイホームを成功させる事のできる

法則がある事を学び多くのお客様と一緒に実践してきました。

 

しかし、

マイホーム作りに成功した方でも、10年程経つと

ご家族の環境も変化し、お金に関するご相談が増えてまいります。

 

例えば、

・住宅ローンの借り換えのご相談

・お子様の教育費のご相談

・定年後のライフプランのご相談

・住替え、不動産活用のご相談

 

様々なお金に関するご相談を受ける中で、

折角マイホーム作りを成功させた方でも

その後のライフプランに失敗してしまう方には

年齢や年収に関係なく、共通の問題がある事を発見しました。

マイホーム作りを終えた後に必ず起こる問題を

事前にしっかり勉強しておく事は、とても大切です。

 

『夢のマイホームと一生涯安心のライフプラン』を実現するための9つの方法

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私がメルマガでお伝えするポイントは、

 

・一生涯に入るお金と出ていくお金ってなに?

・毎月入っているお金と出ているお金ってなに?

・マイホーム実現に使って良いお金を決める簡単な方法。

・毎月出ていくお金を見直す簡単な方法。

・間違いの無い土地選びの秘訣を知る。

・マイホームを始める前にしなければいけない事を知る。

・マイホームが終わってからしなければいけない事を知る。

・銀行マンに聞いてはいけない住宅ローンの話を知る。

・建てる会社を決める前に必ず聞いておく事を知る。

 

どれか一つでも欠けると、

『夢のマイホームと一生涯安心のライフプラン』

を実現する事はできません。

 

・銀行マン

・ファイナンシャルプランナー

・不動産の営業マン

・保険屋さん

・建築設計士

 

お金のプロと言われる人たちでも

全てをまとめて教えられる人はほとんどいません。

まじめに聞けば聞くほど負のスパイラルから抜け出せなくなってしまうのです。

 

ここまで聞くと「マイホームを成功させるのは難しそう・・・」

そのように思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。

 

私のメルマガをご覧頂き

きちんとステップを順番に取り組んでいただければ

『夢のマイホームと一生涯安心のライフプラン』は必ず実現します。

ご安心下さい。

 

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                 by川崎

 

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新年明けましておめでとうございます
本年もよろしくお願い申し上げます


今年は元旦から晴れた日が多く、
気持ちの良いお正月でした。

数字上は活発な日本の経済ですが、
まだまだマイホームをお考えの方の
フォローウインドにはなっていない様です。

とは言え時期を逸してしまいますと

マイホームの取得が難しくなってしまいます。

 

昨年は、お客様から

マイホーム取得時期につきましての

お問い合わせがかなり増えました。

 

当社では、今年も

◎ファイナンシャルプランニング(生涯使うお金の計画)

◎マイホームの資金計画

◎土地選びのアドバイス

◎中古住宅選びのアドバイス

◎新築&リフォームの計画のアドバイス

◎住み替えのアドバイス

◎省エネ住宅のアドバイス

など、住まいに関するあらゆる事を

各種セミナーや個別相談会にて

全て有資格者がアドバイスさせて頂きます。

 

 

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セミナー及び相談会の

ご予約はこちら

 

 

人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
TEL:055-921-8877

担当 川崎・谷口

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                by川崎 誠

 

達成率わずか19.5%!

一体何の数字でしょう?

詳しく知りたい方はこちら

 

省エネ住宅だけを作り続けて20年経つ当社には、
毎年この時期になりますと

国土交通省から省エネルギー住宅の

アンケートの依頼がまいります。

2017省エネアンケート_ページ_1.jpg

 

平成32年(2020年)には、省エネルギー住宅の義務化により

省エネルギー認定住宅しか新築出来ません。

その為の周知徹底と実情把握の為のアンケートですが、

昨年のアンケートの結果から

愕然とした数字が発表されておりましたので

お知らせいたします。

2017省エネアンケート_ページ_2.jpg

 

平成28年アンケート結果

・アンケート調査票送付 全国40,000社

・回答率19.8%

・住宅着工件数 518,901戸

・うち省エネ基準に達した住宅 101,176戸(達成率19.5%)

 

国土交通省では、アンケート結果を補正した上で

省エネ基準に達成した住宅の割合を、

5〜6割とコメントしておりますが、

回答していない約8割の会社が、

省エネルギー認定住宅を積極的に建築しているとは考えにくく、

きちんとアンケートに回答した数の合計の

達成率19.5%と言うのが現実に近い数字ではないでしょうか?

 

となりますと、

新聞折込広告や完成見学会の案内などで目にする

省エネルギーという言葉と現実が大きく乖離しておりますので、

マイホームをお考えの折には、建築会社や工務店さんに

きちんとして根拠をお聞きになる事が大切かと思います。

 

住宅の省エネルギー化の推進_ページ_1.jpgとなりますと

住宅の省エネルギー化の推進_ページ_2.jpg

 

そうそう、

当社は全棟省エネ基準クリアで

既にアンケートも送付済みですので

ご安心を。

 

当社では、

◎ファイナンシャルプランニング(生涯使うお金の計画)

◎マイホームの資金計画

◎土地選びのアドバイス

◎中古住宅選びのアドバイス

◎新築&リフォームの計画のアドバイス

◎住み替えのアドバイス

◎省エネ住宅のアドバイス

など、住まいに関するあらゆる事を

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快晴、大安と日にちに恵まれた本日

先日、現場見学会を開催した現場のお引き渡しをしてきました。

 

 

お引き渡しと同時に、写真には出せませんが最後に表札を取付け、

新しい鍵をお渡しして完了となりました。

 

↓趣味の本やCDを収納する棚は少し頑丈めに大工さんの手作りです。

 

ちょうどいいサイズ感と平屋ならではの魅力もあってか

見学会には、たくさんの方がお見えになりました。

 

みなさんビックリなさるのは、この時期に暖房をつけていないのに

外よりも暖かいということ。前日に18℃設定で運転して当日の朝止めて

いるのに、夕方になっても外の気温より暖かく上着を着ていると暑いくらいです。

 

ゼロエネルギー住宅基準の断熱性能で、

お風呂も・トイレも・家中暖かいお家になって

光熱費もグンと下がります。

 

光熱費シュミレーションをすると年間で建替える前と

10万円以上の差が出ています。

 

来週にはお引越しされて、年末年始を暖かいお家で

過ごされる予定で、楽しみにされていました。

 

見学会にご協力して頂いたお施主様に感謝しつつ

今後も末永いお付き合いをよろしくお願いします。

 

 

                 by川崎 誠

 

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「シックハウス法のVOCの基準が15年ぶり見直し」

こんな見出しが、建築誌に掲載されておりました。

 

今回は、4種類のVOCの基準の強化と

新たに3種類のVOCが規制に加わりました。

 

主なところでは、

キシレン(主に塗料や接着剤に使用)が、

 現行の0.20ppmから0.05ppmへ、

エチルベンゼン(主に有機溶剤や接着剤に使用)が、

 現行の0.88ppmから0.01ppmへ

 

新たに加わったVOCとしましては、

10年前に北海道の小学校で、水性塗料が原因で

シックハウスの症状が発生した

テキサノールが、0.03ppmという基準に設定されました。

 

当社では、もちろんVOCが全く入っていない

建築資材や塗料を使用しておりますが、

入居後に家具やクリーニング後の衣類から

発生するVOCを減らす対処も行っております。

 

室内に入ると体調が変調するなどの症状がございましたら

お気軽にご相談下さい。

 

 

住まいの総合アドバイザー

2級建築士

宅地建物取引士

既存住宅現況検査技術者

 

川崎 誠

 

 

 

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「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

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              by川崎

 

本日はまずマイホームの補助金最新情報です。

 

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1.平成29年度ZEH支援事業の下期スケジュール決定。(75万円)

2.地域型住宅グリーン化事業の進捗状況。(〜上限185万円)

3.沼津市若者世帯定住支援奨励金(10万円〜)

4.住まい給付金(30万円)

などが有ります。

 

1.ZEH「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」の今後の予定が決定。

今年度のZEH住宅の補助金交付のスケジュールが

ほぼ明らかになりました。

補助金額は、定額75万円

蓄電システムが1kw当たり4万円です。

 

今後の予定は、

第四次募集 7/318/8

・・・・・

第八次募集 9/139/20(交付決定10/16、完成H30/2/2)

 

公募期間を比較的短期間に区切り、

出来る限り長く事業期間を確保すると言う趣旨ですが、

土地購入+新築をお考えの方にはとてもタイトな日程になっています。

 

 

2.地域型住宅グリーン化事業の進捗状況。(100万円〜上限185万円)

9/中旬 グループ採択決定、引き続き個別申請開始予定。

本事業は、地域における木造住宅生産体制を強化し、

環境負荷の低減を図るため中小住宅生産者等が、

他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者とともに

連携体制(グループ)を構築して

省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備や

これと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援を行う事業です。

※当社では「つなぐ」家サポートシステムの構成メンバーとして

昨年度に続き今年度も申請中です。

 

3.沼津市若者世帯定住支援奨励金(10万円〜、家族構成により加算有り)

沼津市だけではなく、各行政毎に同様の支援制度が有ります。

 

4.住まい給付金(30万円)

住宅ローン減税と合わせて活用が可能です。

所得や家族構成により給付金が変わります。

 

 

各種補助金

「確実にGetする方法教えます!」

個別相談をご希望の場合はメール若しくは

下記予約サイトをご利用下さい。

https://reserva.be/nakanishievent

 

 

見学会情報です

99日〜925

想定外の「震度7の連続大地震にもびくともしない木造住宅」

構造見学会を予約制で行います。

震度7の連続地震にもびくともしない木造住宅を

20年以上造り続けている中西工務店のノウハウを一挙公開!

土・日・祭日ご都合に合わせてご予約して下さい。

 

 

 

 

 

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「わずか2時間で正しい家づくりのスタート出来る無料レポート」

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                             by川崎誠

 

当社では以前より省エネで快適な家作りを進めておりますが、

ゼロエネルギー住宅(ZEH:ぜっちと読みます)の               

補助金を受けるには、国のお墨付きが必要な為、

昨年ZEHビルダー登録をしましたところ、

3件のお宅がゼロエネルギー住宅(ZEH)として認定されました。

(国の2020年の目標を早くも達成してしまいました)

 

実は、当社で作る全てのお宅では、

太陽光パネルを載せればゼロエネルギー住宅(ZEH)に

なってしまいます。

 

せっかくですので、昨年ゼロエネルギー住宅(ZEH)に

認定されましたそれぞれのお宅のプロフィールを

ご紹介していきたいと思います。

 

第3弾

本日ご紹介するお宅は、

「メンテナンスとスタイルにこだわり」派のC様です。

 

CIMG8538.JPG

太陽光パネルの存在を忘れてしまう程の一体感、

後ろに見えるご実家で、太陽光発電の良さは体験済

 

富士市のご実家の敷地内で計画されたC様、

ご実家でも太陽光発電の良さは実感済ですので、

採用に当たってのポイントはふたつ、

 

・メンテナンスサイクルが長く、安心である事

・いかにも太陽光。というデザインはイヤ

 

というご要望からご提案した製品が、

金属屋根メーカーでもあるカナメ製の

屋根一体型太陽光発電パネルです。

屋根メーカーならではの納めになっているので、

メンテナンス性に優れており、

建築屋として安心してお奨め出来る製品です。

 

設置すると太陽光パネルの存在を忘れてしまいます。

 

屋根一体型の場合、屋根の形状に合わせたパネルの選択が、

通常の太陽光パネルの選択に比べてとても重要になります。

各種シミュレーションとデザインの検討をした結果、

7.2kwのレイアウトで決定いたしました。

 

取材ありがとうございました。

 

 

進化した2017年バージョンのゼロエネルギー住宅は、こちら!

30坪+ロフト付き、5.5kwの太陽光パネル付きでこの価格!

1800万円のセミオーダーZEHです。

http://www.nakanishicc.co.jp/construction/zeh.html

 

 

 

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                       by川崎誠

 

当社では以前より省エネで快適な家作りを進めておりますが、

ゼロエネルギー住宅(ZEH:ぜっちと読みます)の

補助金を受けるには、国のお墨付きが必要な為、

昨年ZEHビルダー登録をしましたところ、

3件のお宅がゼロエネルギー住宅(ZEH)として認定されました。

(国の2020年の目標を早くも達成してしまいました)

 

実は、当社で作る全てのお宅では、

太陽光パネルを載せればゼロエネルギー住宅(ZEH)に

なってしまいます。

 

せっかくですので、昨年ゼロエネルギー住宅(ZEH)に

認定されましたそれぞれのお宅のプロフィールを

ご紹介していきたいと思います。

 

第2弾

本日ご紹介するお宅は、

「2世帯で昼間使う電気代を目一杯節約するぞ!」派のB様です。

 

平成28年2月 山本邸新築工事 沼津市41.jpg

 

2世帯住宅のご自宅の隣で

製紙関連の工場を経営されているB様ですので、

ご自宅でお仕事をする事も多く

昼間使う電気代も馬鹿になりません。

10年前に新築したOBのお客様からのご紹介のB様、

 

「中西工務店さんの家は、断熱性能がいいので

電気代は約半分で済むって聞いているけど

うちは2世帯だからね〜」

 

という事で、屋根の形状に合わせ様々なシミュレーションを行い、

一番効率の良い8.2kwのシステムを選択しました。

 

南側隣地に計画していた自動車販売会社の店舗にも影響されず

昼間の電気を使った上で、予想以上の売電収入が有り、

 

「この分だと予想より早く償却出来そうだよ。」

 

と、さすがに経営者をされているB様ならではの

感想を頂きました。

 

取材ありがとうございました。

 

 

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1800万円のセミオーダーZEHです。

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                   by川崎誠

 

当社では以前より省エネで快適な家作りを進めておりますが、

ゼロエネルギー住宅(ZEH:ぜっちと読みます)の

補助金を受けるには、国のお墨付きが必要な為、

昨年ZEHビルダー登録をしましたところ、

3件のお宅がゼロエネルギー住宅(ZEH)として認定されました。

(国の2020年の目標を早くも達成してしまいました)

 

実は、当社で作る全てのお宅では、

太陽光パネルを載せればゼロエネルギー住宅(ZEH)

なってしまいます。

 

せっかくですので、昨年ゼロエネルギー住宅(ZEH)に

認定されましたそれぞれのお宅のプロフィールを

ご紹介していきたいと思います。

まず最初のお宅は、「思いっきり売電して稼ぐぞ!」派のA様です。

 

平成28年2月 長田邸新築工事 長泉町34.jpg

 

電気メーカーの技術開発のお仕事をされているA様、

どうせなら、目一杯稼げる家を造るぞ〜と、

10kw超の太陽光パネルで計画がスタート。

迷わず南に面した片流れの屋根と、

自宅で仕事をする事も多い為

資料や専門書の多いA様ですので、

特殊な事をしなくても大きな小屋裏収納の作れる

ツーバイフォー工法を選択されました。

(せっかくの10kwの太陽光パネルなのに

屋根全体の見える写真が無くて済みません)

 

20年間の固定買い取り制度を十分活用され、

今後の課題は、災害と夜間の自己使用対策に

蓄電池が早く欧米並みの価格になってくれる事

だそうです。

 

取材ありがとうございました。

 

 

 

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1800万円のセミオーダーZEHです。

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