by 川崎 誠

住んでからの快適さを住む前に検証
その4 室内温度


そのお宅の断熱性能や外気温の違いにより、
室温がどう変化するかのシミュレーションが出来ます。
更にお住まいのお宅での実測データと比較する事で、
当社で標準施工している遮熱対策の効果も
一目で判るようにしています。

024-floor縮小.jpg
 

まずは、冬季の室温シミュレーションです。
設定された外気温は、2011年1月17日の外気温です。
最低気温は、AM7:00で、3.0℃
最高気温は、PM1:00で、10.0℃
AM0:00の室内温度を20℃に設定、
冷暖房は全く作動していない状態です。
 
宮内邸 室温シミュレーション冬.jpg
 
シミュレーションの結果では、室温は、17℃から22℃を保ち続けます。
実測データもほぼ同様ですので割愛します。


 
次に実際のお宅ではシミュレーション以上に快適な
夏季についての考察をします。
 シミュレーションでは、
設定された外気温は、2011年8月10日の外気温です。
最低気温は、AM5:00で、27.6℃
最高気温は、PM2:00で、34.7℃
AM0:00の室内温度を28℃に設定、
冷暖房は全く作動していない状態です。
 宮内邸 室温シミュレーション夏.jpg

外気温より少し遅れてPM5:00に35℃を超え、
その後徐々に室温は下がりますが、
PM12:00になっても34℃近いままという計算結果になっています。
 
 
それでは、当社で新築し入居後のお宅で実際に測定した室温と比べてみましょう。
測定物件名 富士宮市M邸(入居後)
測定日 2009年8月11日(最高気温35℃、シミュレーションとほぼ同じ最高気温の日を抜粋)
測定方法 KMラボラトリー社サーモクロンによる連続測定
冷暖房は28℃の冷房設定で自動運転、吹出口の温度は27〜29℃でしたので、
送風モードでの運転と考えられます。
望月邸比較用測定結果.jpg
 
考察
それでは、シミュレーションした計算結果と
当社で新築した入居後宅との比較をしてみましょう。
この日もAM8:00頃から外気温が上昇し、
PM2:00に最高気温の35℃に達していますが、
シミュレーションでの最高室温35℃に比べ、
実際の測定では30℃台を保っております。
又PM12:00の室温もシミュレーションでの34℃に対し、
実際の測定結果では29℃になっています。
以上で実際のお宅がシミュレーション以上に
快適な事がお分かりになると思いますが、

理由はたった二つです。
一つ目は、当社標準の外張り断熱工法をする事で、
構造体が蓄熱、蓄冷材になり外気の温度の影響を受け難くなる事。
そして二つ目は、当社標準の輻射熱対策の遮熱施工により
天井面からの輻射熱の進入を低減している事。


断熱性能などの数値的には同じでも、
見えない部分の違いでこんなにも快適さが違うものかと改めて痛感いたしました。



 

               by川崎 誠

住んでからの快適さを住む前に検証。
その3結露


住まいの低炭素化に向けて、
住宅の性能を事前に表示する制度が国を挙げて進んでおりますが、
UA値(旧Q値)、C値、U値と言った数値だけを見て
実際に住み始めた後の快適さをイメージ出来ますでしょうか?
なかなかピンと来ないのが実際のところでは無いのでしょうか?
そこで私たちは、性能の表示のみならず、
お住まいになってからの快適さを事前に実証する為に、
こんなプレゼンテーションをしています。


建物の断熱性能、ガラスの種類、外気温&湿度、
室温&室内湿度の違いにより、ガラスの表面結露と
壁内結露の発生の有無をシミュレーションします。
これにより、必要な断熱性能、ガラスの性能はもとより
普段の生活で室内湿度をコントロールする事が、
とても重要な事だと理解出来ます。
 
結果は、こういうグラフで出力されます。
青い線と赤い線が離れていれば結露は起きませんが、
青い線と赤い線が交わった部分では結露が発生しますので、
注意が必要です。
結露判定プログラム解説-1.jpg
 
設定条件は、
次世代省エネルギー基準超の断熱性能(Q値=2.13)
EPS外張り断熱
外気温  0℃ 相対湿度40%
室内温度20℃ 相対湿度50%
遮熱Low-Eペアガラス付樹脂サッシ
にしています。
この地域の平均的な真冬の朝をイメージしてください。
(サッシ枠の結露は構造により複雑になる為
このプログラムでは計算しておりません。)

それでは、実際に見ていきましょう。

           by川崎誠

住んでからの快適さを、住む前に検証。
その2 エアコンの能力を適切に選定する

 
住まいの低炭素化に向けて、
住宅の性能を事前に表示する制度が国を挙げて進んでおりますが、
UA値(旧Q値)、C値、U値と言った数値だけを見て
実際に住み始めた後の快適さをイメージ出来ますでしょうか?
なかなかピンと来ないのが実際のところでは無いのでしょうか?
そこで私たちは、性能の表示のみならず、
お住まいになってからの快適さを事前に実証する為に、
こんなプレゼンテーションをしています。



快適な室内環境を作る為の私共の基本的な考え方は、
リビングに設置するエアコンと補助的に設置する2階のエアコン、
そして家中の空気の流れを作り出す換気システムの計画です。
エアコンの選定は、メーカーのカタログのみに頼るのではなく、
1階or2階、南面or北面、中部屋or角部屋などの違いによる
必要な能力もシミュレーションします。
それでは、実際にエアコンを選定してみましょう。
まずはリビングから説明します。
 
基本条件を入力した後、建物の断熱性能による必要な
エアコン能力の違いを見てみましょう。
結果は下記の表で出力されます。

 
暖冷房設定プログラム解説_ページ_1.jpg


 

                 by川崎 誠

住んでからの快適さを、住む前に検証。
その1 断熱・遮熱の性能


024-floor縮小.jpg
 
住まいの低炭素化に向けて、
住宅の性能を事前に表示する制度が
国を挙げて進んでおりますが、
UA値(旧Q値)、C値、U値と言った数値だけを見て
実際に住み始めた後の快適さを
イメージ出来ますでしょうか?
なかなかピンと来ないのが
実際のところでは無いのでしょうか?
そこで私たちは、性能の表示のみならず、
お住まいになってからの快適さを事前に実証する為に、
こんなプレゼンテーションをしています。
(このデータは、2014年新築した伊豆の国市のお宅のデータを使用しております)

 

第一回目は、やはり断熱と遮熱の性能からお話しします。

外皮平均熱貫流率(UA値) 0.62W/(K) 
※当地域の次世代省エネルギー基準は0.87ですので、

定められた最高基準の1.4倍の断熱性能を
持っているという事です。(当社標準値)
ちなみにこの数字は、青森、岩手、長野各県の
最高基準の住宅として認められている
断熱性能に匹敵します。


冷房期の外皮平均日射熱取得率 2.4
※当地域の次世代省エネルギー基準は2.8ですので、
定められた最高基準の
1.17倍の遮熱性能を持っています。
 
解説)

何と言っても、住まいの快適さをもたらす上で一番重要な事は、
住宅の基本性能を高い基準にする事です。
熱が、建物の外皮(外壁・屋根・床面)から逃げ難い事、
冷房期に、熱が外皮から入り難い事、
この2点は住まいの快適さや省エネルギー性にとって、
とても重要な要素です。
外皮から熱が逃げ難い数値UA値、
冷房期に外皮から熱が入り難い数値ηA(イータエー)値を
全棟事前に計算し、認定低炭素住宅を取得します。
それにより認定住宅としての安心を得られる他、
住宅ローン減税対象の借入限度額の引き上げ、
登録免許税の引き下げ、フラット35Sの金利優遇期間の
延長など数々のメリットが発生しますので、
とても安心で省エネな選択です。




 

                   by川崎 誠

今年の2月にTOTO沼津ショールームで行いましたイベント
1部 最新工法発表展示会 小屋裏収納&基礎蔵
2部 賢い住宅ローンの借り方&返し方

にお越しくださいました三島市にお住まいのI様から
お礼のお手紙が届きました。


伊藤様からのお礼状.jpg

I様は、約15年前に土地購入+当社で新築をされましたが、
当時は、子供がまだ小さく住宅ローンがきつかったのですが、
今回、当社と提携しているファイナンシャルプランナーの
野田さんと相談の後、金融機関と交渉し、
良い条件への切り替えをする事が出来ました。

新築当初10年固定の住宅ローンで申し込み、
固定期間が終了した5年前の条件切り替えに続く、
2度目の優良条件への切り替えです。
とても喜んでいただき、お礼の手紙を頂きました。

案外皆様、固定期間中の条件変更や
2度目の条件変更が可能という事を
ご存じありません。

今回のイベントでも、当社のOBのお客様の相談で、
とても賑やかでした。
定期的にこの様なファイナンシャルプランの相談会は
おこなっていきたいですね。







 



物件概要
住所 長泉町南一色148-20
2380万円
土地面積 183.22m2(55.42坪)
建物面積 89.42m2(27.04坪)
木造2階建て(ツーバイフォー工法)
新築昭和59年5月
リフォーム必要ですが、まだ十分に住めます。

間取り 3LDK
前面道路 4.5m巾
敷地延長あり

取扱 中西工務店
沼津市沼北町1-9-19
055-921-8877
担当 川崎誠

詳細は、
http://box.shizuoka-takken.or.jp/open2000_08.asp?kno=79265318&s_cd=7




 



物件概要
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2380万円
土地面積 183.22m2(55.42坪)
建物面積 89.42m2(27.04坪)
木造2階建て(ツーバイフォー工法)
新築昭和59年5月
リフォーム必要ですが、まだ十分に住めます。

間取り 3LDK
前面道路 4.5m巾
敷地延長あり

取扱 中西工務店
沼津市沼北町1-9-19
055-921-8877
担当 川崎誠

詳細は、

http://box.shizuoka-takken.or.jp/open2000_08.asp?kno=79265318&s_cd=7

2階からの眺望の続きは、こちら
http://nakanishicc.jugem.jp/?day=20140919




 



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土地面積 183.22m2(55.42坪)
建物面積 89.42m2(27.04坪)
木造2階建て(ツーバイフォー工法)
新築昭和59年5月
リフォーム必要ですが、まだ十分に住めます。

間取り 3LDK
前面道路 4.5m巾
敷地延長あり

取扱 中西工務店
沼津市沼北町1-9-19
055-921-8877
担当 川崎誠

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2階からの眺望は、こちら

http://nakanishicc.jugem.jp/?day=20140918







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土地面積 183.22m2(55.42坪)
建物面積 89.42m2(27.04坪)
木造2階建て(ツーバイフォー工法)
新築昭和59年5月
リフォーム必要ですが、まだ十分に住めます。

間取り 3LDK
前面道路 4.5m巾
敷地延長あり

取扱 中西工務店
沼津市沼北町1-9-19
055-921-8877
担当 川崎誠

詳細は、

http://box.shizuoka-takken.or.jp/open2000_08.asp?kno=79265318&s_cd=7
実は隅切りして使いやすい敷地延長部分の状況は、こちら

http://nakanishicc.jugem.jp/?day=20140917


 

                




物件概要
住所 長泉町南一色148-20
2380万円
土地面積 183.22m2(55.42坪)
建物面積 89.42m2(27.04坪)
木造2階建て(ツーバイフォー工法)
新築昭和59年5月
リフォーム必要ですが、まだ十分に住めます。

間取り 3LDK
前面道路 4.5m巾
敷地延長あり

取扱 中西工務店
沼津市沼北町1-9-19
055-921-8877
担当 川崎誠

詳細は、
http://box.shizuoka-takken.or.jp/open2000_08.asp?kno=79265318&s_cd=7

前面道路の状況は、こちら
http://nakanishicc.jugem.jp/?day=20140916




 


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